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6-Familienhaus im Zentrum von Hechingen *Teilsaniert*

Preis: 445.000,00
Region: Hechingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 4:48
Aufrufe: 1
ID: N1QlbpP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 494 m²

Zimmer: 21

Grundstück: ca. 1053 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 494 m²

Grundstück: ca. 1053 m²

Zimmer: 21

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses historische Gebäude im Zentrum von Hechingen-Kernstadt wird exklusiv von uns zum Verkauf angeboten. Auf 3 Stockwerken sind insgesamt 6 Wohnungen mit ca. 72 - 101 qm Wohnfläche untergebracht. Pro Etage jeweils eine 3-Zi.-Whg. und eine 4-Zi.-Whg. Das Haus ist inzwischen komplett leer und es wurde bereits mit der Renovierung der Wohnungen begonnen, 4 Wohnungen sind fast fertig, die anderen müssen noch renoviert werden. Ebenso müsste das Treppenhaus renoviert werden. Im DG, das im Moment noch unausgebaut ist, lassen sich zusätzlich nochmals zwei zusätzlichen Dach-Wohnungen ausbauen oder eine größere Dachgeschosswohnung. Zudem können die oberen Wohnungen individuell gelstelltet werden z.B. als Maisonette Wohnungen. Auch im UG -früher Gaststätte- lassen sich noch Räume ausbauen. Auf dem Grundstück hat das Haus einen Garten, der von den späteren Bewohnern genutzt werden kann. Daneben besteht noch genug Platz, um Stellplätze oder Carports unterzubringen. Elektrik und Sanitär ist auf aktuellem Stand, Heizungen müssen angeschlossen werden.

Ideales Objekt für Sanierer oder Bauträger mit späterer guter Vermietbarkeit oder Aufteilung in ETW zum Verkauf.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat - teils
- Badezimmer
- Stellplätze
- Haussprechanlage
- Keller
- Waschküche

Lage

Das Haus liegt zentral und verkehrsgünstig im Zentrum von Hechingen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr und öffentliche Einrichtungen sind direkt vorhanden. Nach Tübingen, Reutlingen oder Rottenburg am Neckar sind es jeweils ca. 30 min.

Sonstige Angaben

Diese Objekt richtet sich hauptsächlich an Bauträger, Baufirmen oder Altbausanierer, die die Renovierung vollenden und das Objekt dann mit hoher Rendite vermieten können oder nach Aufteilung in ETW die einzelnen Wohnungen wieder verkaufen. Sollten Sie Fragen zur Rendite, Aufwand usw. haben, berate ich Sie gerne. Ein Einzelverzeichnis der notwendigen Renovierungsarbeiten liegt in den nächsten Tagen vor und kann gerne eingesehen werden.

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