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600 m² klimatisierte Büroflächen an der "Kö" - Düsseldorf, mit guter Parkplatzsituation.

Preis: 7.712,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 7:21
Aufrufe: 0
ID: 24pBmLY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 7.712,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 600 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7.712,00

Mieterprovision: 2 Netto- Kaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Nebenkosten: € 2.159,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 199.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 199.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Besichtigen Sie unter https://ogulo.de/tour/1379/MB392

An diesem Wirtschaftsstandort Düsseldorf finden Sie beste Standortbedingungen und ein sehr hohes Maß an Lebensqualität.
Moderate Ansiedlungs- und Betriebskosten zeichnen das internationale Wirtschaftszentrum Düsseldorf aus.

Arbeiten Sie hier in absolut zentraler Lage, unmittelbar angrenzend an Düsseldorfs internationalem Markenzeichen der Königsallee, die ein Aushängeschild für jedes Unternehmen ist.
Sie wird von den Düsseldorfern liebevoll Kö genannt und prägt den Ruf der Stadt, elegante Shopping-Destination zu sein. Hier spürt man ein mondänes Lebensgefühl.

Ausstattungsbeschreibung

Zu dieser modernen Büroeinheit gehört ein großzügiger und repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich sowie div. kleinere Büroräume mit großen Fensterflächen, ein Großraumbüro, Archiv- bzw. Lagerräume, Besprechungszimmer, eine großzügige und voll eingerichtete Küche sowie modernen Toilettenanlagen. Es besteht die Möglichkeit die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen und Bedarf anzupassen.
Sämtliche Büroräume sind klimatisiert.
Zum größten Teil sind die Räume bereits mit Leuchten ausgestattet.

Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, ein eigenes Firmenschild werbewirksam anzubringen.
Im hinteren Innenhofbereich befinden sich 2 reservierte KFZ- Stellplätze die im Mietpreisenthalten sind. Angrenzend an diese Mietfläche befindet sich ein großes öffentliches Parkhaus, in dem Sie die Möglichkeit haben KFZ-Parkplätze für 105€ -115 € im Monat anzumieten.

Besichtigen Sie diese Immobilie virtuell in dem Sie diesen nachfolgenden Link benutzen:

https://ogulo.de/tour/1379/MB392

Natürlich können Sie auch eine Ortsbesichtigung unter 02151-564288 vereinbaren.

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr: 1960 / Saniert 2011
Erstellt: 07.07.2016
Gültig bis: 06.07.2026
Energieeffiziensklasse: k.A.
Endenergieverbrauch Wärme: 160KWh(m²xa) für Heizung und Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 30 kWh(m²xa)
Haupt- Energieträger: Fernwärme
Aussteller: Dipl. ing. B. Vogel, Registriernummer: NW-2016-000973483

Lage

Im Umkreis von 500 Kilometern leben hier 155 Millionen Menschen, das sind 31 Prozent der Gesamtbevölkerung und 50 Prozent der Kaufkraft der EU - für Ihr Unternehmen ein gigantischer Absatzmarkt. Rund 100.000 Unternehmen sind im Wirtschaftsraum Düsseldorf ansässig.

Düsseldorf ist zu dem auch die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt ist mit ca. 612.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes.

Ihre postalische Anschrift ist die Talstraße 1.

Die Anfahrt per PKW oder dem öffentlichen Personennahverkehr sind bestens möglich!
Angrenzend an diese Mietfläche befindet sich ein großes öffentliches Parkhaus, in dem Sie die Möglichkeit haben KFZ-Parkplätze für 105€ -115 € im Monat anzumieten.

In unmittelbarer Umgebung präsentiert sich das Who is Who der Modebranche. Zahlreiche Flagship-Stores, kleine Boutiquen, luxuriöse Juweliere und beeindruckende Shopping-Malls.
Die zahlreichen Straßencafés und Restaurants ermöglichen Ihnen, Ihre Kunden repräsentativ zum Geschäftsessen auszuführen.
Ihre privaten Einkäufe können Sie im 100 m entfernten Aldi-Markt an der Kö tätigen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieten Sie dieses Immobilienangebot kautionsfrei und sparen Sie sich somit die Zahlung der Mietkaution an den Vermieter. Die Mietkautionsbürgschaft gibt es für Privatmieter und Gewerbemieter.
Mehr Informationen zu diesem Immobilienmehrwert erhalten Sie hier:
http://kautionsfrei.de

Die Flächenangaben sind vom Verkäufer angegebene Daten, für die das Maklerunternehmen keine Haftung übernimmt. Bitte überprüfen Sie alle angegebenen Maße und Flächenangaben!

Besichtigungstermine bitte unter 02151-564288 vereinbaren.

Besichtigen Sie diese Immobilie virtuell in dem Sie diesen nachfolgenden Link benutzen:

https://ogulo.de/tour/1379/MB392

Es gelten die dem Exposé beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma RE/MAX Immobilienwelt Krefeld.

Diese Immobilie ist für den Mieter provisionspflichtig!

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 2,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 3 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss.

Stichworte:
Gesamtfläche: 617,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 100.00, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zur Autobahn: 6.00

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