Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Mönchengladbach
68 m² in einem ruhigen Haus ... nur 460 € Warmmiete ++ nur für Singles
Kaltmiete: € 320,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 320,00Nebenkosten: € 80,00
Kaution: € 320,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
SEHR GÜNSTIGE 2-3 ZIMMER WOHNUNG
68 m² Wohnen in einem ruhigen Haus ... NUR FÜR SINGLES, einfach entspannt Wohnen in der 2. Etage ... Bad mit Dusche. GUTE RAUMAUFTEILUNGEN ... Wohnen auf 3 Zimmern/ Küche/ Badezimmer + 16 m² Kellerraum.
Ruhige Seitenstraße ... Sie erreichen Banken, Geschäfte vielfältiger Art, Ärzte, Apotheken binnen weniger Gehminuten. Hervorragende Autobahnanbindung an die A 52 und A 44 ... und der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreicht.
Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr. 12488
Region Niederrhein: 02161- 56 62 40
mobil: 0176 - 70 04 13 61
Objektbeschreibung
++
SEHR GÜNSTIGE 2-3 ZIMMER WOHNUNG ... 68 m² Wohnen in einem ruhigen Haus ... nur für Single, einfach entspannt Wohnen in der 2. Etage mit Küche ... Bad mit Dusche.
ECKDATEN DER WOHNUNG:
-Wohnfläche: 68 m²
-Zimmer: 2 plus 1 Durchgangszimmer
-Nutzfläche: 16 m²
-Schlafzimmer: 1
-Lage im Objekt: 2. Obergeschoss
AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen
RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES
WICHTIG FÜR SIE:
-weißes Bad mit Dusche
-gepflegtes 5 Parteien Haus
-Isolierverglasungen
-pflegeleichte Oberböden
Hinweise:
-nur für einen Single
-keine Leistungen vom Jobcenter
-keine Haustiere
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN
Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781
Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361
++
Ausstattungsbeschreibung
++
Ordentliche Ausstattungen ... ruhiges Haus ...
DIE AUSSTATTUNGEN ... einige Details
-Bad mit Wanne ... weiß gefliest
-Kunststofffenster in weiß
-Isolierverglasungen
-Laminat im Wohnzimmer
-neuer Teppichboden im Schlafzimmer
-Innentüren in weiß
-Handtuchtrockner im Bad
-großer , beleuchteter Badspiegel ... Marmorablage
-Lamellen-Vorhänge im 3. Zimmer und in der Küche
-neuer Durchlauferhitzer
Hinweis:
In der Wohnung befindet sich eine modernisierte Nachtspeicher Stromheizung.
Damit sind kaum Mehrkosten im Vergleich zu einer Gasheizung gegeben.
Im Gegenteil ... die alleinstehende, berufstätige Mieterin zahlt zur Zeit nur einen Abschlag von 65,-- € inklusive Heizung und Haushaltsstrom.
Realistisch wären jedoch eher 100,-- € monatlich, damit quasi nur 500,-- € Warmmiete inklusive Heizung und Strom.
Die Eigentümerin hat wegen der allgemeinen Bedenken dieser Heizart bereits die Miete im voraus um circa 50.- € gesenkt.
Die Nachtspeicherheizung, auch Elektro-Speicherheizung genannt, wandelt elektrischen Strom in Wärme um. Die Wärme wird dabei überwiegend nachts gespeichert und im Laufe des Tages wieder abgegeben.
Die Nachtspeicherheizung ist wartungsarm und einfach zu bedienen.
Das Aufladen der Nachtspeicherheizung wird vom Stromlieferanten aus gesteuert. Das geschieht meist nachts zu einem preiswerten Nachtstromtarif.
OPTION:
-das Schlafzimmer kann mit dem Wohnzimmer verbunden werden
++
Lage
++
MÖNCHENGLADBACH ... STADTTEIL LÜRRIP
... sehr nahe Wege in die Mönchengladbacher Innenstadt ... unser Angebot Nr. 12488.
Lürrip ist ein beliebter Stadtteil in Mönchengladbach. Hervorragende Autobahnanbindung an die A 52 und A 44 ... und auch die Mönchengladbacher Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreicht.
Ruhige Seitenstraße ... Sie erreichen Banken, Geschäfte vielfältiger Art, Ärzte, Apotheken binnen weniger Gehminuten.
EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN
EINKAUFEN für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel wie zum Beispiel Bäcker, Metzger und Lidl sind fußläufig erreichbar.
Auf der ebenfalls unweit entfernten Neusser Straße finden Sie alles weitere ... wie z.B. die Volksbank, Sparkasse, Pizzeria, Eisdiele , Frisör und vieles mehr.
FREIZEIT-AKTIVITÄTEN ... Naherholung im Volksgarten inklusive dem Freibad erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Sportstätten oder Fitnessstudio sind ebenfalls im Umfeld gut erreichbar.
Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist in Lürrip ebenfalls gesorgt. Ärzte aller Fachrichtungen und auch das Krankenhaus in Neuwerk liegen im nahen Umfeld.
SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen sind gut erreichbar.
Die VERKEHRSANBINDUNGEN allgemein können als gut bezeichnet werden. Die A 44 und die A52 sind schnell erreicht. Der Hauptbahnhof ist 900 Meter zu Fuß entfernt. Den Stadtbus erreichen Sie in 300 Meter.
++
Sonstige Angaben
++
RAUM-AUFTEILUNGEN
GUTE RAUMAUFTEILUNGEN ... 68 m² Wohnen auf 3 Zimmern/ Küche/ Badezimmer + 16 m² Kellerraum ... für Single's in der 2. Etage
DIE RAUMAUFTEILUNGEN:
-Diele
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Büro/ Ankleideraum
-Küche
-weißes Badezimmer ... mit Dusche
-Kellerraum
OPTION:
Schlafzimmer 1 kann mit dem Wohnzimmer verbunden werden.
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
++
Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00