7 4 qm gehobenes Wohnflair in BESTER Lage + herrliche SONNEN- LOGGIA inkl. KÜCHE + GARTEN Nutzung

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

7 4 qm behagliches Wohnflair in BESTER Wohnlage + herrliche SONNEN- LOGGIA + GARTEN zur Nutzung + viel Licht + luxuriöses Tageslichtbad + Abstellraum in der Wohnung inkl. EINBAUKÜCHE + Wäsche- und Lagerkeller + SOFORT - f r e i = 155.000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz;

Die sonnige und moderne 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 7 4 qm liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen 6 Parteienwohnanlage und wurde in einer gesuchter Wohnlage in einer ruhigen Anwohnerstraße von Schnaittach errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete und panoramaverglaste Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA mit Markise sowie der GARTEN zur freien Nutzung.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem luxuriösen Tageslichtbad, das mit Wanne und Duschwand zeitgemäß ausgestattet ist.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein ordentlicher Lager- und Wäscheraum sind bei dieser SOFORT freien Wohnung natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 155.000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattungsbeschreibung

- in ruhiger und gesuchter Wohnlage

- herrlicher SONNEN- LOGGIA mit Markise

- im gepflegten 6 Parteienhaus

- schöne Raumverteilung auf 74 qm

- luxuriöses Tageslichtbad mit Wanne & Duschwand

- Abstellraum in der Wohnung

- Einbauküche inklusive

- SAT / TV inklusive

- GARTEN zur Nutzung

- KfZ Stellplatz für 6.000,- € zur Wohnung

- ordentlicher Lagerkeller

- Wäschekeller

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Lage

Die Marktgemeinde Schnaittach - mit eigener Autobahnausfahrt an der BAB 9 / Berlin - Nürnberg - München - liegt nordöstlich von Nürnberg.

Der Markt Schnaittach - als staatlich anerkannter Erholungs- und Luftkurort und Unterzentrum - ist Mittelpunkt einer 50 Quadratkilometer umfassenden Großgemeinde mit 8600 Einwohnern.

Es liegt in einem wunderschönen Naherholungsgebiet am Fuße des Rothenbergs und hat neben reichhaltigen Sportmöglichkeiten und Ausflugszielen (Archäologischer Wanderweg, Festung Rothenberg, Evangelische Kirche Osternohe, Schnaittachtal, Waldlehrpfad Burgbergruine, Freibad, Skilift, Tennis und Kneippanlage) auch kulturell etwas zu bieten (Barockfeste Rothenberg, Jüdisches Museum Franken und Heimatmuseum).

Wer es lieber gemütlich mag, besucht eine der kleinen Kneipen mit "Live-Musik" und genießt den familiären Charakter von Schnaittach.

Der Markt Schnaittach verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zur Autobahnanbindung A9.

Nürnberg ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.

Eine Bahn- Verbindung nach Nürnberg besteht ebenso.

Bücherei, Banken, Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten machen Schnaittach zu einem begehrten Wohnort, nicht zuletzt auch durch die am Ort befindliche Grund- und Hauptschule, sowie Kindergärten und Hort.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1