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Repräsentative Villa mit Büro/Praxisflächen

Preis: 680.000,00
Region: Kreuztal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 2:48
Aufrufe: 0
ID: 0yAk5dV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 680.000,00

Immobilientyp: Praxis

Parkett, Kamin, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 680.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 200 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf der Gründung eines ehemaligen Forsthauses liegt die Villa in Süd/West-Hanglage von Kreuztal-Liesewald. Das Anwesen mit ca 425 qm Wohnfläche und ca. 2.500 qm aufwendig angelegtem Grundstück bietet einen fantastischen Ausblick von den großzügigen Wohnräumen und Terrassen ins Tal und ist bis in die Abendstunden sonnenbeschienen.
Das Haus selbst verfügt über zwei separate Eingänge zum Wohn- bzw.Büro/Praxisbereich mit verschiedener Straßenanbindung.
Im Bereich des Nord-Eingangs sind 3 Garagen sowie 2 Carports vorhanden. Die Villa eignet sich mit ihren 425 qm Wohnfläche zur individuellen Nutzung.

Die Villa ist von der Verwendung der Materialien und Einbauten sehr hochwertig ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinen Renovierungsstau - so wurde erst in den letzten Jahren in ein komplett neues Dach, eine neue Fassade und die moderne Heizungsanlage investiert.
Hochwertige Böden, Isolierverglasung, elektr. Rolladen, Alarm und Beleuchtungsanlage gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Im Kellerbereich befindet sich ein eingebauter Tresor, sowie ein großer Kühlraum.

Kein Energieausweis vorhanden (in Bearbeitung)

Lage

Die Lage des Anwesesn ist ebenso ruhig wie zentral.
Das Zentrum von Kreuztal lässt sich, wie auch die Anbindung zur Autobahn (HTS), in wenigen Minuten erreichen.

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