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Bezugsfreie repräsentative Villa mit 3 Wohneinheiten in direkter Havellage
Kaufpreis: € 1.249.000,00
Wohnfläche: ca. 574 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 1138 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.249.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die angegebene Provision trägt der Käufer.
Es gelten die beigefügten ,,Allgemeinen Geschäftsbedingungen"
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 574 m²
Grundstück: ca. 1138 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Altbau-Mehrfamilienhausvilla mit 3 separaten Wohneinheiten verteilt über 4 Wohnebenen auf insgesamt 574 qm. Über ein paar Stufen gelangt man in das repräsentative Gemeinschaftstreppenhaus, welches mit einer wunderschönen Stuckdecke geziert ist.
Im Hochparterre befindet sich die größte Wohnung mit ca.146 qm und zusätzlicher Wohnfläche im verbundenen Souterrain mit ca.138 qm. Im HP befinden sich 5 Zimmer, welche alle sowie der Flur mit gut erhaltenen Parkett- beziehungsweise Dielenböden verlegt sind. Ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein innenliegendes Duschbad befinden sich auf gleicher Ebene. Die Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist, bietet Zugang zur großen Terrasse mit traumhaften Havelblick. Über eine Treppe gelangt man in das komplett mit Bodenfliesen ausgestattete Souterrain. Hier befinden sich weitere 5,5 Räume, ein Duschbad sowie der Heizungsraum und das Tanklager. Eine zusätzliche Außentreppe führt in den Innenhof.
Im Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung. Von einem der Räume ist Zugang zum Wintergarten gegeben. Die ca.20 qm große Küche bietet Platz für eine individuelle Einbauküche.
Weiter ist die Wohnung mit einem Tageslicht-Wannenbad und einem separaten Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkett- beziehungsweise Dielenböden verlegt. Teilweise ist dieser nicht abgeschliffen und aktuell mit Laminat überlegt. Die Dachgeschosswohnung mit ca.135 qm bietet 4 Wohnräume. Durch die vorhandenen Gauben erhält die Wohneinheit optimal Tageslicht. Eine ca.21 qm große Terrasse, welche ebenfalls traumhaften Havelblick bietet, lädt zum Verweilen ein. Eine knapp 13 qm große Küche und 2 Bäder sind vorhanden. Auch in dieser Etage sind die Dielenböden teilweise mit Laminatboden überlegt.
Im Hochparterre und im Obergeschoss versorgen 2 Kamine die Wohnungen mit zusätzlicher angenehmer Wärme.
Der Garten ist mit einem liebevoll gestalteten Ziergarten angelegt. Eine weitere Terrasse ist vorhanden. Ein direkter Zugang zu dem anliegendem Park ist gegeben. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen wovon eine Platz für ein Alkoven-Wohnmobil oder ein Boot bietet. Des Weiteren sind 3 Carports, ein Schuppen für Geräte e.t.c. und ein Holzunterstand vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Aussenrollläden (EG)
- 2 Kamine
- 2 Garagen
- 3 Carports
- 3 Terrassen
- Wintergarten
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2012 Küche und Bäder im HP
- 1998 Fassade
- 1998 Turm
- 1998 komplettes Leitungsnetz
- 1998 Austausch der Fenster im Souterrain und Dachgeschoss
- 1998 Einbau der Ölheizung (bislang nicht in Gebrauch nur vorbereitet)
Lage
Das Objekt befindet sich in traumhafter direkter Havellage in der Brandenburger Altstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind durch die zentrale Lage fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. 2 Bushaltestelle sind in wenigen Metern gelegen.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 3 Fahrminuten, die Autobahn in ca. 15 Fahrminuten erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 574,00 m², Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Brandenburg, Flur: 27, Flurstück: 34,35, 4 Etagen