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REPRÄSENTATIVE VILLA mit 10-Wohneinheiten auf 792m² sanierter WFL auf parkähnlichem Grundstück !
Kaufpreis: € 1.050.000,00
Wohnfläche: ca. 792 m²
Zimmer: 1
Grundstück: ca. 5500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.050.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5,0% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 792 m²
Grundstück: ca. 5500 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahre 1926 erbaute Villa von der Architektur Gropius.
Insgesamt 11 Wohneinheiten sind auf den 3 Etagen eingerichtet worden.
Im Jahr 2000 fand eine vollständige Sanierung des Objektes statt.
Die Ausstattung des Hauses und der Wohnungen ist als hochwertig zu bezeichnen.
Das stilvolle Haus steht auf einem sehr gepflegten parkähnlichen Gartengrundstück von 5500 m² Fläche, das von den Mietern genutzt werden kann.
16 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Im Im Souterrain des Hauses befinden sich 2 Wohnungen.
Die erste weist eine Wohnfläche von 66,43 m² in 2 Zimmern aus, eine weitere Wohnung bietet 69,70 m² in 4 Zimmern.
In den 3 Etagen des Hauses befinden sich auf jeder Etage insgesamt 3 Wohnungen.
Im Einzelnen:
EG : 2 Zimmer-Whg 83,46 m² mit großem Balkon (siehe Bild)
EG 2-Zimmer-Whg 74,34 m²
EG 1-Zimmer-Whg 53,85 m²
1.OG: 2-Zimmer-Whg 85,50 m² mit großem Balkon (siehe Bild)
1.OG 2-Zimmer-Whg 76,48 m²
1.OG 1-Zimmer-Whg 55,85 m²
DG 3-Zimmer-Whg 98,90 m²
DG 2 Zimmer-Whg 75,96 m² Maisonette
DG 2-Zimmer-Whg 53,64 m² Maisonette
Sämtliche Wohneinheiten sind vermietet - es gibt keinen Leerstand.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird durch eine Gas-Zentral-Heizung beheizt.
Holztüren und Holz-Fenster-Rahmen-Fenster, doppelt isolierverglast im gesamten Haus und den Wohneinheiten.
Hochwertige Fliesen (Keramag) findet man durchweg.
Die Bäder und die Küchen, die mieterseitig individuell ausgestattet wurden, sind gefliest, ansonsten findet man Laminatböden, teilweise Teppichboden als Fußböden-Beläge.
Für die Mieter der Wohnungen sind Kellerräume eingerichtet.
Jede Wohnung verfügt über ein Abstellzimmer.
Lage
Eberswalde, die Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg, hat in etwa eine Einwohnerzahl von 41000.
Die Stadt wird auch Waldstadt genannt, da es rings um die Stadt ausgedehnte Waldgebiete gibt.
In Eberswalde findet man natürlich sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Der Zoo Eberswalde und das Schiffshebewerk Finowfurt sind beliebte Anlaufpunkte.
Verkehrstechnisch ist Eberswalde günstig gelegen. So erreicht man die A11 Richtung Berlin bzw. Prenzlau/Stettin in wenigen Fahrminuten. Beste Verbindungen nach Berlin und in alle Richtungen durch den nahegelegenen Bahnhof. Eine Bushaltestelle des ÖPNV Eberswalde erreicht man in 1 Gehminute.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen nähere Informationen zum Objekt oder vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß ich dies nur auf schriftliche Anfrage tun kann. Teilen Sie mir bitte per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 144kWh, Gas, Bj. 1926
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen