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7,5% Bruttorendite in Unna-Innenstadt
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 789 m²
Grundstück: ca. 644 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 789 m²
Grundstück: ca. 644 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie bietet auf einem ca. 644 m² großen Grundstück insgesamt ca. 789 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwölf Wohneinheiten vom 1-Raum-Apartment bis zur familiengerechten Wohnung. Schon allein durch die attraktive Innenstadtlage und die Nähe zur Unnaer Fußgängerzone konnten die Einheiten stets kurzfristig und gut weitervermietet werden. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die verschiedenen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, die von der Eigentümerseite in der jüngeren Vergangenheit vorgenommen wurden. Die aktuelle Mietübersicht weist eine Gesamtjahresmiete netto i. H. v. ca. 52.128 Euro aus.
Lage
Die Kreisstadt Unna bietet mit ihrer Innenstadt, in der eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden sind und ihren Naherholungsgebieten Bornekamp und Kurpark viel Lebensqualität und macht die Stadt zu einem beliebten Wohnquartier im Ruhrgebiet. Autobahnen (A1, A2 und A44), Bahnhof und Flughafen sind innerhalb von nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 161.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 789,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert