Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Stadtverband Saarbrücken
RE/MAX - Renditeobjekt - Bruttorendite ca. 6% - Vier neurenovierte ETW - Völklingen-Fenne !!
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 456 m²
Zimmer: 12
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 456 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 56.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt.
Dann kann ich Ihnen dieses Objekt empfehlen.
Vier neurenovierte Wohnungen in Fenne einem Stadtteil von Völklingen, in einem 2011 komplett umgebauten und sanierten 6-Familienhaus. (Energetische Gebäudesanierung, Energieausweis liegt vor) Beheizt wird das Haus mit Ferngas. Die vier Wohnungen haben alle den gleichen Zuschnitt und mit ca 76m² Wohnfläche je Wohnung. Sie teilen sich auf, in drei Zimmer mit neuversiegeltem Parkettboden, Küche, Bad und Flur, sowie jeweils mit einem zusätzlichen, großen Kellerraum und ein gemeinsamer Garten. Jahres-Mieteinnahmen pro Wohnung: 4560,- &eur Gesamtmiete für alle vier Wohnungen 18240,- &eur entspricht einer Bruttorendite von ca. 6%.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, sowie größer Discounter sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A620 ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
www.voelklingen.de
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, beidseitig angebaut.
Baujahr: 1954
Grundstückgröße: 394m²
Gesamtwohnfläche: ca. 462m² entspricht ca. 76/77m² Wohnfläche je Wohnung
Konstruktionswart: massive Bauweise
Mauerwerg: einschaliges Mauerwerk
Decken: Massivdecken, Holzbalkendecken, Isolierung
Treppen: Massivtreppe mit Stahlgeländer
Dach: Satteldach, Ziegeleindeckung, Holzkonstruktion
Fenster: isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rolläden
Türen:
Eingangstür: Kunststoff mit feststehenden Elementen,
Zimmertüren: Holztüren mit Stahlzarge/ weiß lackiert
Heizung: Ferngas
Elektroinstallation: gute Ausstattung,
Warmwasserversorgung: Heizung bzw. Solaranlage,
Sanitär Installation: Badezilmmer mit Eck-Wanne, Waschbecken, WC
Waschmaschinenanschluß, gute Ausstattung,
Wand und Bodenbeläge: Badezimmer - Fliesen,
Decken und Wandbeläge: Rauhfaser weiß geschrichen,
Bodenbeläge: Küche - PVC
Wohn- Schlafzimmer: Holzboden geschliffen und neuversiegelt.
Lage:
Sie finden diese Wohnungen in Fenne einen Stadtteil von Völklingen. Die Mittelstadt Völklingen, mit knapp 40.000 Einwohnern viertgrößte Stadt des Saarlandes, kann auf eine über tausendjährige Geschichte zurückblicken und gehört zu den ältesten Ortschaften im Saarland. Die fruchtbare Talaue an der Saar war schon zur Zeit der Kelten und später der Römer ein Knotenpunkt für die Verkehrs- und Wirtschaftsströme. Völklingen steckt voller Überraschungen und widersprüchlicher Reize. Im Tal der Saar gelegen, breiten sich an den Hängen weitläufige Wälder aus, die zum Wandern und Radfahren einladen. Einige dieser Wanderwege führen direkt zu unseren französischen Nachbarn. In unmittelbarer Nähe der Innenstadt liegt das UNESCO-Weltkulturerbe "Völklinger Hütte". Diese Kathedrale der Industriekultur zeugt von der industriellen Vergangenheit der Stadt und zählt jedes Jahr weit über 200.000 Besucherinnen und Besucher. Mit Ausstellungen, Konzerten und Events ist das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte die touristische Hauptattraktion in Völklingen. Die direkte Nähe zu Frankreich spiegelt sich nicht nur in der regio- nalen Küche, sondern auch in der Lebensart der Menschen, die hier leben, wider. Es wird gerne und viel gefeiert.
www.voelklingen.de
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 56,10 kWh/(m² * a), Gas, Baujahr 1954, Ausstellungsdatum 01.09.2011
Sie erwerben diese Wohnungen für: 300.000,- &eur
plus 3,57% Käuferprovision incl. ges. MwSt. Das Angebot ist freibleibend.
Jeder RE/MAX Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Lage
Sie finden diese Wohnungen in Fenne einen Stadtteil von Völklingen. Die Mittelstadt Völklingen, mit knapp 40.000 Einwohnern viertgrößte Stadt des Saarlandes, kann auf eine über tausendjährige Geschichte zurückblicken und gehört zu den ältesten Ortschaften im Saarland. Die fruchtbare Talaue an der Saar war schon zur Zeit der Kelten und später der Römer ein Knotenpunkt für die Verkehrs- und Wirtschaftsströme. Völklingen steckt voller Überraschungen und widersprüchlicher Reize. Im Tal der Saar gelegen, breiten sich an den Hängen weitläufige Wälder aus, die zum Wandern und Radfahren einladen. Einige dieser Wanderwege führen direkt zu unseren französischen Nachbarn. In unmittelbarer Nähe der Innenstadt liegt das UNESCO-Weltkulturerbe "Völklinger Hütte". Diese Kathedrale der Industriekultur zeugt von der industriellen Vergangenheit der Stadt und zählt jedes Jahr weit über 200.000 Besucherinnen und Besucher. Mit Ausstellungen, Konzerten und Events ist das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte die touristische Hauptattraktion in Völklingen. Die direkte Nähe zu Frankreich spiegelt sich nicht nur in der regio- nalen Küche, sondern auch in der Lebensart der Menschen, die hier leben, wider. Es wird gerne und viel gefeiert.
www.voelklingen.de
Sonstige Angaben
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Stichworte:
Grundstücksfläche: 394,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Gemeindecode: Fenne, 3 Etagen