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RE/MAX - Großzügige Gewerbeimmobilie mit Villa in Völklingen

Preis: 1.330.000,00
Region: Völklingen, Saarland
Anzeige vom: 30 Mai, 3:36
Aufrufe: 0
ID: VyV87Dl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.330.000,00

Grundstück: ca. 3310 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.330.000,00

Käuferprovision: 2.38% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 3310 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 130.01 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine sehr schöne Villa ( Altbau, der unter Denkmalschutz steht, Baujahr 1904-1906 ) und einem Neubau, Bürogebäude ( Baujahr 1991 ), diese wurden kombiniert und als Bürogebäude genutzt.
*
Die Villa hat 3 Etagen und ist kpl. unterkellert, der Dachboden ist teilweise ausgebaut, einige Originale sind erhalten geblieben und in einem guten Zustand. Mit einigen Umbauarbeiten kann man die Villa wieder als Wohnhaus umrüsten.
Die Villa wurde vor ca. 5 Jahren im Innern vollsaniert (wie z.B.: Fenster, Bodenbelag, Küchen, Toiletten, sowie die gesamte Verkabelung).
*
Das Bürogebäude verfügt ebenfalls über 3 Etagen, und ist nicht unterkellert, das Gebäude ist Innen in einem absoluten Topzustand.
Beide Gebäude sind im Erdgeschoss miteinander verbunden worden, was aber auch wieder rückgängig gemacht werden kann.
*
Weiterhin stehen mind. 50 Parkplätze zur Verfügung, sowie eine Garage.

Ausstattungsbeschreibung

"WOHNEN und ARBEITEN unter einem DACH und doch GETRENNT"
Oder als ANLAGEOBJEKT ?
Als Bürohaus, evtl. Ärztehaus, Wohnen, etc., nutzbar !
*
Gutachten liegt vor !
*
KAUF oder MIETE möglich !

Näheres, sowie weitere Bilder, etc., auf Anfrage !

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Völklingen, Nähe SHG Klinik.

Sonstige Angaben

Im Sinne der Diskretion und der Bewohner des Hauses bitten wir von unangemeldeten Besuchen abzusehen. Besichtigungen des Objekts sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
*
Käuferprovision 2,38 % inkl. 19 Prozent MwSt.
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Stichworte:
Gemeindecode: Völklingen

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