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Großzügige Gewerbeimmobilie mit Büroräumen im Industriegebiet-Süd

Region: Neumünster, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 14 September, 5:27
Aufrufe: 0
ID: kyPkOnn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2687 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57% einschl. Mehrwertsteuer des Gesamtkaufpreises an die Fa. Jürgen Dethlefs Gewerbeimmobilien e.K., Krogredder 4, 24539 Neumünster.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 12777 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Die Büroräume sind gefliest und voll verkabelt.
Die Werkhalle ist durch vier Rolltore befahrbar.
Im vorderen Teil der Halle ist ein Zwischenboden eingezogen.

Ausstattungsbeschreibung

Nutzflächen:
Büro ca. 208 m²
Werkhalle ca. 2.479 m²
Gesamt: ca. 2.687 m²

Lage

Neumünster liegt im Herzen von Schleswig-Holstein. Bis Hamburg sind es nur noch ca. 60 km und bis zur Landeshauptstadt Kiel ca. 40 km.
Die Stadt hat besonders im Teilmarkt Einzelhandel entscheidend an Bedeutung gewonnen. So entstand im Gewerbegebiet Süd das Designer-Outlet-Center und die Holsten-Galerie als innerstädtisches Einkaufszentrum wurde kürzlich eröffnet.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Süd mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage zur Südumgehung und damit Anschluss an die Autobahn A7.

Mittelständische Unternehmen prägen das Bild im Gewerbegebiet Süd. Nur noch wenige Gewerbegrundstücke für Unternehmen stehen dort zur Verfügung.
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt befindet sich ein Autohof mit Tankstelle, Reifendienst und Restauration.
Außerdem liegt das Objekt im Bereich eines Industriegebietes.

Die fast uneingeschränkten Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich aus der Baunutzungsverordnung und dem Bebauungsplan 111, der eine zusätzliche Bebauung des Grundstückes mit
12 m hohen Hallen und einer Baumassenzahl von 6,0 vorsieht.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist im vorderen Bereich befestigt. Dort befindet sich die Halle mit angrenzendem Büro- und Sozialtrakt. Im hinteren Teil des Grundstückes sind noch zusätzlich unbefestigte Freiflächen für Expansions-möglichkeiten vorhanden.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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