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Zentrumsnahe, renovierte Vier-Zimmer-ETW mit West-Balkon

Preis: 286.000,00
Region: Regensburg, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 2:33
Aufrufe: 0
ID: VyV8wr26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 286.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 286.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom VKP. inkl. der gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Über die Diele und Garderobe sind die einzelnen Räume erreichbar. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das neu renovierte Tageslicht-Dusch-Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Daneben liegt die neu geflieste Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche, welche nach Absprache mit dem Käufer in der Wohnung verbleiben könnte. Gegenüber befinden sich die beiden Kinderzimmer, sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf den West-Balkon. Hier wurde ein Abstellraum mit Stromanschluss untergebracht. An der Stirnseite vom Eingangsbereich liegt das Eltern-Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Für die allgemeine Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentral-Heizung beheizt; das Warmwasser wird über Boiler erhitzt. Die Fenster wurden in Kunststofffenster ausgetauscht und 2015 wurden die Türen, die Böden und die Leitungen erneuert.

Lage

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehr-Parteien-Hauses, in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, unweit vom Donau-Einkaufszentrum.

Sonstige Angaben

Ideal ist die Wohnung für eine Familie, oder auch für eine Wohn-Gemeinschaft, da kein Durchgangszimmer vorhanden ist.

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