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RE/MAX - Renditeobjekt für Bau-Füchse

Preis: 95.000,00
Region: Neuwied, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 13 September, 6:37
Aufrufe: 0
ID: VyVEZbM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 105 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 4000 EURO inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 105 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Kurz-Exposé:

-Mehrfamilien Wohn- und Geschäftshaus
-4 Einheiten -1 Geschäftseinheit im EG rd. 50 m², 3 Wohneinheiten à 50 m²
-Leerstand, außer 2. OG bewohnt
sanierungsbedürftig

Folgendes ist schon gemacht:
-Fenster:
Kunststoff isolierverglast, aus 1998, 2000 und 2013
einige Flächenheizkörper neueren Datums
-Elektroschaltschrank neuwertig im DG installiert
-Keller ist trocken und solide

Das ist noch zu tun:

-Bäder müssen eingebaut werden
-Elektrik komplett erneuern Leitungen, Schalter, Steckdosen etc.
-Wasserleitungen und Abwasserrohre komplett erneuern
- evtl. Wände (nichttragend) einreißen
-Böden aufarbeiten
-Heizungsanlage(n) installieren, auch Heizkörper
-Wohnungsabschlußtüren

Keine Pläne vorhanden, Aufmaß mit Skizze wird z. Zt. erstellt.

Energieausweis ist beantragt

Lage

Neuwied ist eine Kreisstadt mir rd. 64.000 Einwohnern. Sie liegt rechtsrheinisch ca. 20 Kilometer nördlich von Koblenz.
Neuwied bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet.

Sonstige Angaben

---
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, 4 Etagen

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