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RE/MAX - Neuwertig und Großzügig - Saniertes Eigenheim/Renditeobjekt !
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 486 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 486 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dank aufwendiger Modernisierung in den Jahren 2008 bis 2012, besitzt das 1965 erbaute Einfamilienhaus neben einem vollständig saniertem Innenraum, ebenfalls eine neue Dacheindeckung mit Isolierung, sowie eine neue Ölzentralheizung (2013).
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, sowie ein separates Gäste Wc.
Ausgestattet mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche finden Sie das Badezimmer im Dachgeschoss vor.
Hier finden ebenfalls drei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum für Staubsauger, Bügelbrett und co. ihren Platz.
Vom Fuß bis zum Scheitel, wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt - das neue Eigenheim wurde nicht nur voll unterkellert, auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut.
Der Spitzboden sorgt nun für ausreichend Raum für ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
486 m² Grundstück beherbergen eine Terrasse mit angrenzender Grünfläche, sowie einen sicheren Stellplatz für den Fuhrpark in der Garage mit kleinem Werkstattraum.
Das vermietete Einfamilienhaus ( 1150 &eur Nettomiete) eignet sich bestens als Renditeobjekt, kann aber nach Absprache auch kurzfristig für eigenen Wohnzwecke genutzt werden.
Daten des Energieausweises folgen in Kürze !
Sonstiges:
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.
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Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne.
Lage
Wattenheim im Leiningerland ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim.
Hier fühlen sich alle wohl, die die Nähe zur Natur suchen. Ob beim wandern, joggen oder Fahrrad fahren über die Felder oder durch den Pfälzer Wald zu den nahe gelegenen Burgen hier findet man Erholung oder sportliche Herausforderung.
Wattenheim verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Grünstadt.
Mit dem ÖVP gelangt man schnell an die nächsten Bahnstationen. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung an die A6 sind Kaiserslautern, Ludwigshafen und Mannheim schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1