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Neuwertig renovierte und großzügig geschnittene Bürofläche
Kaltmiete: € 2.145,90
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 311 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.145,90
Mieterprovision: 1,78 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,90
Nebenkosten: € 435,40
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 311 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Büro wird für Sie komplett renoviert. Fenster, Innentüren, Teppichboden, Beleuchtung und Heizkörper werden erneuert. Die Wände werden frisch gestrichen. Das EDV-Netzwerk (CAT 7) und eine Gegensprechanlage zur Haustür werden komplett neu installiert. Auch ein Patchfeld wird eingebaut. Durch die Raumhöhe von 3,40 Metern wirken die Räume hell und großzügig. Beheizt wird die Bürofläche mit einer neuen Gastherme.
Acht Büros und die entsprechenden Sozialräume bieten ca. 311m² Nutzfläche. Die Erschließung erfolgt über einen Flur an der Stirnseite der Büros.
ca. 195,38m² Bürofläche
ca. 30,38m² Teeküche/WC
ca. 86,00m² Verkehrsfläche
ca. 311,76m² Gesamtnutzfläche
Parkplätze stehen vor dem Haus und auf dem Betriebsgelände zur Verfügung.
EnEV: Baujahr Wärmeerzeuger 2008
Lage
Unser Objekt befindet sich im Gewerbegebiet West von Rosenheim. Das Gewerbegebiet ist als Aicherpark weit über die Grenzen der Stadt bekannt. Die Gewerbefläche beträgt ca. 300.000m². 110 Geschäfte mit ca. 3.000 Mitarbeiten sind dort angesiedelt. Ca. 15.000 Besucher kommen täglich in den Aicherpark.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Büro- und Praxisnutzungen
Zusatz/Über Uns:
Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Objektexposé an. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland.
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