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Modernes, zentrumsnahes Ladengeschäft mit Potential für Ihr Business
Preis: € 440.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 440.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 75.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein neues Büro oder Ladengeschäft das heute schon in stark frequentierter Lage ist?!
Dann sind Sie als zukünftiges Architekturbüro, Beauty-, Frisör- oder Kosmetiksalon oder als Steuerberater genau richtig!
Sie möchten diese Immobilie zur Kapitalanlage? Dann Suche ich Ihnen einen entsprechenden Mieter! Eine Rendite von ca. 5,14 % ist bei einer monatlichen Miete des Ladens und der Garagen von insgesamt EUR 2.050,-- zzgl. Nebenkosten (somit jährlich EUR 24.600,-- zzgl. Nebenkosten) veranschlagbar.
Durch die zentrumsnahe Lage und die gute Ausstattung, werden Sie und Ihre Kunden sich von Anfang an wohl fühlen! Testen Sie es am besten gleich bei einer Besichtigung!
Die Add-ons:
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze (vermietet)
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Kassettendecke mit integrierten Beleuchtungselementen
- Klimaanlage (knapp 3 Jahre jung - für heizen und kühlen) - Neuwert EUR 10.000,--
- qualitativ hochwertige Ausstattung von Wand und Böden (Linoleum)
- Sonnenschutzverglasung
Ein getrenntes Damen- und Herren-WC und eine Dusche sind bereits gegeben.
Die geringen Nebenkosten liegen bei Brutto 361,-- EUR, können sich sehr gut sehen lassen und schaffen Freiräume für anderes!
Bitte beachten! Hier ist keine Gastronomie möglich!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Lassen Sie sich überraschen von dem sehr guten und gepflegten Ladengeschäft. Je nach Business haben Sie wenig bis keine Investitionen zu erwarten!
Lage
1A-Lage in Asperg!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 197,00 m²