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Königswinter-Zentrum Vier Zimmer ETW saniert möbliert TOP keine Provision
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 224,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957/2014
Renovierungsjahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 269.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde 2014 aufwändig saniert, daher bezieht sich der Energieausweis nicht auf die Wohnung:
- 3-fach verglaste Fenster, teilweise mit Phonstop
- neue Gasetagenheizung, Leitungen & Heizkörper
- neue Elektrik
- nagelneue Bäder (Sanitärobjekte, etc.) mit Downlights
- Böden: Parkett, Feinsteinzeug
- Wände/Decken: weiß gespachtelt
- Balkon: neu gefliest
- neue Einbauküche mit Granit (im Preis enthalten)
Im Haus gibt es keinen Aufzug (insgesamt 32 Stufen).
Sonstige Angaben
NUR EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!:
Eine tolle Dachwohnung ohne Schrägen: Vier schöne, lichtdurchflutete Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Gäste- und ein Masterbad mit Waschmaschine könnte bald Ihnen gehören!
Ein überdachter Südwestbalkon (Loggia) mit Blick ins Grüne und Sonne pur runden das Angebot ab.
Ideal ist die Wohnung für Rückkehrer aus dem Ausland oder Investoren, die eine adäquate Bleibe für Mitarbeiter bzw. Geschäftskunden suchen, da sie quasi mit allem Drum & Dran übernommen werden kann! Auch perfekt für WG's geeignet.
Ein Hauch von Individualismus:
Zentral in Königswinter gelegen, ca. 5-10 Minuten fußläufig zur Fußgängerzone, zum Rhein sowie zum Petersberg bzw. Drachenfels.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus & (S-/U-) Bahn, aber auch mit dem Auto sind Sie ruckzuck auf der A59 und/oder A3, was für Berufspendler nicht unwichtig sein dürfte.
Sie leben also einerseits im Grünen, andererseits ideal für Trainspotter oder Eisenbahnliebhaber ;-)
Individualisten kommen hier ebenfalls voll auf Ihre Kosten: Kleingarten oder Industriecharme, hier muss man sich nicht zwischen Hintertupfingen und New York entscheiden...
Bemerkungen:
Auf Wunsch kann das komplette Mobiliar, das sich aus neuen (2014 angeschafften) und antiken Möbeln zusammensetzt, Beleuchtung, Elektronik, Crosstrainer, Pflanzen, Bilder, Deko sowie Teile des Hausrats übernommen werden. Preis für alles 20.000 Euro VB.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.