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7,82% Rendite: 6-Parteienhaus mit 4 Garagen
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 639 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 1060 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 639 m²
Grundstück: ca. 1060 m²
Zimmer: 18
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Whg. 1, EG links, vermietet, JNKM: EUR 4.573,68
Whg. 2, EG rechts, vermietet, JNKM: EUR 4.573,68
Whg. 3, 1.OG links, vermietet, JNKM: EUR 4.573,68
Whg. 4, 1.OG rechts, vermietet, JNKM: EUR 4.573,68
Whg. 5, 2.OG links, vermietet, JNKM: EUR 4.573,68
Whg. 6, 2.OG rechts, vermietet, JNKM: EUR 4.573,68
Garage 1: frei, Soll-JNKM: EUR 240
Garage 2: frei, Soll-JNKM: EUR 240
Garage 3: frei, Soll-JNKM: EUR 240
Garage 4: frei, Soll-JNKM: EUR 240
Gesamt-JNKM IST: EUR 27.442,08
Gesamt-JNKM SOLL: EUR 28.402,08
Lage
Die Ortschaft Landesbergen liegt am Naturpark Steinhuder Meer, zwischen Nienburg/Weser und Stadthagen und hat ca. 2.692 Einwohner/-innen. Im Ort gibt es ein paar Sportvereine unter anderem die bestehende Landsberger SV, die in der Kreisliga spielen gibt es auch ein Reit- und Fahrverein in Landesbergen. Landesbergen verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie auch eine Hauptschule, weitere Schulen befinden sich in Stolzenau. Die Schulen in Stolzenau kann man mit einer guten Busanbindung erreichen. Stolzenau liegt direkt an den Anschluss zu der Bundesstraße 215, die von Nienburg/Weser nach Verden(Aller) führt. Ferner befindet sich in Landesbergen an der Bahnstrecke Nienburg-Minden, die Züge passieren den Ort ohne Halt.
Sonstige Angaben
Maklerprovision & Hinweise:
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dirk von Buttlar Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungstermine & Exposé:
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[email protected]
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www.engelvoelkers.com/steinhudermeer
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