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* * * 7 % Rendite möglich in der Neckarstadt - West * * *
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl MwST inkl. MwSt.
Hausgeld: € 199,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese helle perfekt gepflegte Nichtraucher - Maisonettewohnung befindet sich in einem absolut gepflegten 12-Parteienhaus im beliebten Mannheimer Stadtteil Neckarstadt - West.
Rufen Sie jetzt an, wir besichtigen gerne mit Ihnen.
Das freundliche Team von Aurana Deutsche Immobilien ist
24 Stunden an 7 Tagen die Woche für Sie erreichbar.
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24 Stunden Hotline : 06206 - 96 94 720
Ausstattungsbeschreibung
Der Käufer dieser edlen neuwertigen absolut gepflegten Nichtraucher 6 Zimmer -Maisonettewohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:
- gepflegtes 12-Parteienhaus
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage
- neuwertige energiesparende Heizung
- neuwertige doppelverglaste Kunststoffenster
- Fenster mit Rollläden
- hochwertiger Dielenboden
- helle Fliesen in der Küche
- Granittreppenhaus
- neuwertiges Tageslicht- Wannenbad
- Bad mit separater Dusche in OG
- feiner Balkon
- helle Tageslicht - Küche
- Balkon / ruhige Südseite
- schöner Balkonausblick
- Satellitenanlage
- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separater Kellerraum
- separate Waschküche im UG
- besonderer Stellplatz in der Tiefgarage
- sep. Gemeinschaftsraum
- Fahrradraum
- zus. Versammlungsraum, vermietet
für 120,- Euro p.J.
- Vollwärmeschutz
Lage
Mannheim-Neckarstadt-West ist der beliebte Stadtteil Mannheims, welcher aus der Innenstadt von der Kurpfalzstraße genannt Breite Straße - über die Kurpfalzbrücke leicht zu erreichen ist.
Die Neckarstadt trägt ihren Namen vom vorbeifließenden Neckar, der an der Friesenheimer Insel in den Rhein mündet. Er trennt die Neckarstadt von der südlich liegenden Innenstadt. Grenzen bilden im Westen Neckar und Rhein, östlich Neckarstadt-Ost und nördlich Sandhofen sowie Waldhof.
Zum Stadtbezirk gehören der Alte Messplatz, die Mittelstraße mit ihrem umliegenden Straßennetz, die Erlenhofsiedlung sowie die Friesenheimer Insel mit Altrheinhafen und Industriehafen.
Im Osten der Neckarstadt-West, durch die Waldhofstraße, führen die Linien 1 und 3. Die Streckenführung der Linie 2 führt durch die Neckarstadt-West. Am Alten Messplatz hält des Weiteren die Linie 4. Alle Linien werden von der RNV betrieben.
Die Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind wenige Meter von Ihrer Immobilie entfernt.
Auch der Neckar und seine Promenade sind beliebte Ausflugsziele. Der Abenteuerspielplatz Erlenhof ist besonders für Kinder interessant. Hier kann Volleyball gespielt, Skateboard und Kettcar gefahren werden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Behörden sowie Vereine sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.
Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 08:00 bis 12:00 Uhr
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Ihr Aurana Immobilien Team
Hessische Bergstrasse
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen