Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Kassel (Kreis)
700 qm Bürofläche - das Beste, was wir Ihnen im "Techno-Park Max-Planck" bieten können
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 700 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 700 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mit seiner markanten Architektur gibt das Gebäude dem Techno-Park Max-Planck sein Gepräge. Verwendete Materialien und die gehobene Ausstattung sichern Ihrem Unternehmen einen repräsentativen Auftritt. Der durchdachte Grundriß mit Raumgeometrie bietet maximale Flexibilität und damit Wirtschaftlichkeit bei der Nutzung. Das Objekt wurde als Neubau von einem international tätigen Konzern der Medizintechnik 13 Jahre als Deutschlandzentrale für Verwaltung und Vertrieb gemietet.
Das Bürogebäude
mit großzügig überdachtem Haupteingang kann im Ganzen, etagenweise oder nach Ihren individuellen Anforderungen auch geteilt gemietet werden. Einzel-, Reihen- oder Kombibüro-Räume sind möglich. Das über 17 m frei gespannte Tonnendach im obersten Geschoß bietet außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten für ein Großraumbüro. Und das bei freier Sicht über die Skyline der Stadt bis zu den Höhenzügen der umgebenden Wälder und dem Herkules als Wahrzeichen der Nordhessenmetropole.
Die Hallen
sind über zwei getrennte Zugänge vom Bürogebäude aus direkt zu erreichen. Zwischen den Hallen besteht ebenfalls eine Verbindung über Tür bzw. Tor für Staplerbetrieb. Die Andienung ist über zwei ebenerdige Hoftore (Halle I) wie auch drei Hubtore in Rampenhöhe (Halle II) möglich. Die großzügigen Rangierflächen sind asphaltiert, die gegliederten Parkplätze gepflastert.
Der Anbau
in Containerbauweise ist über eine Spange mit verglastem Schaufenster und Türeingang mit der Halle II verbunden. Zwischenzeitlich als Sport- und Fitnessanlage genutzt, ist der Hallenboden noch mit Schwingboden ausgestattet. Nutzungsänderung oder -erweiterung für Freizeitgestaltung, soziale Einrichtung, mit Gastronomie ist durch Um- und Ausbau machbar. Eine überbaubare Fläche mit etwa 1.000 qm für bauliche Erweiterung bis 15 m Bauhöhe nach B-Plan ist verfügbar.
Ausstattungsbeschreibung
Bürogebäude
3-geschossig mit Personenaufzug
abgehängte Decke (2,70 m i.L.) mit integrierten Rasterleuchten
umlaufend Alu-Fensterelemente mit steuerbarer Beschattungsanlage außen
flexible Raumteilerwände
Brüstungskabelkanal für alle Büroräume (CAD 5 installiert), Serverraum klimatisiert
innen liegende Besprechungs-, Konferenz-,Schulungs-Räume teilweise klimatisiert
Erdgas-Zentralheizung geschoßweise regelbar
in jeder Etage separate WCs, Pantry-Küche und Aufenthaltsräume
Treppenhaus und Nassräume gefliest
Lage
Dieser Standort direkt an der Südtangente (A49) zwischen dem AB-Kreuz Kassel Mitte und der Ausfahrt in das größte, geschlossene Gewerbegebiet von Nordhessen ist exzellent. Mit besten Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: über den Autobahngürtel der A49 mit neun Abfahrten in die Stadt und das Umland. Sie sind in Minuten in der City von Kassel (6 km), am ICE-Bahnhof (8 km) oder Flughafen Kassel-Calden
(22 km). Und die Bushaltestelle des ÖPNV liegt in 3 Gehminuten praktisch vor der Tür.
Etwa 200 Unternehmen in Ihrer Nachbarschaft mit ca. 10.000 Beschäftigten wissen, warum sie sich gerade hier ansiedeln. Darunter renommierte Firmen mit hoher Besucherfrequenz: Bau-, Garten-, Möbelmärkte, Großhandel für Lebensmittel, Handwerk und Haustechnik, Autohäuser und Hotels.
Sie erreichen innerhalb einer Fahrstunde ca. 1,2 Mio Bewohner - oder diese Ihren Standort.
Noch eine Besonderheit
Was den Techno-Park Max-Planck neben den Standort-Vorteilen so einmalig macht:
Hier orientiert man sich an der Zukunft und baut auf Wachstum. Ein Areal von rd. 40.000 qm mit direkter Einsicht von der Autobahn A49 steht zur Bebauung bereit. Mit Projektentwicklung und vorbereitetem B-Plan für Sondergebiets-Ausweis und Bauhöhen bis 55 m.
Die Vision einer möglichen Planung und Bebauung am Beispiel eines "Entertainment Center" mit 30.000 qm Nutzfläche finden Sie unter www.baumak.de. Falls Sie andere Vorstellungen haben - sprechen Sie mit uns. Hier bieten sich hervorragende Perspektiven für weitsichtige Unternehmen.