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5-Fam.Haus mit Garagengrundstück in Würselen zur 12 -fachen Jahresmiete
Kaufpreis: € 500.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 781 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 500.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 781 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, bzw.5-Familien-Haus in Würselen-Broichweiden hat eine massive Bauweise und eine Grundstücksfläche von insgesamt 781 qm.
Das Haus steht auf einem Grundstück von 320 qm Fläche.
Im Kaufpreis enthalten ist ein weiteres Baugrundstück mit 461 qm Fläche mit eigener Flur Nummer. Für dieses Grundstück incl. 3 Garagen wird eine monatliche Miete von 500,00€ erzielt. Diese sind enthalten in der Gesamtmiete von 2750,00€ monatlich.
Beide Grundstücke zusammen gehen von der Jülicher Straße bis hin zur Weststraße, wo sich ein großes Tor befindet. Autos, Wohnwagen , oder Wohnmobilie können auf dem Garagengrundstück abgestellt werden.
Am Haupthaus kann durch einen Anbau ca. 85 qm Wohnfläche zusätzlich geschaffen werden.
Beide Grundstücke kann man nur zusammen erwerben.Weitere Garagen könnten dort gebaut werden. Der Innenhof hat einen leichten Sanierungsstau. Der Putz sollte zwingend erneuert werden. Ermittelte Kosten belaufen sich auf ca. 4500,00€.
Alle Geschossdecken bestehen aus Beton.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mehrfach in verschiedenen Bereichen saniert. Die letzte Sanierung fand 2007 statt.
!!!!Nach dem Verkauf dieses Objektes , garantiert der Verkäufer das alle Wohnungen zur freien Verfügung stehen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten.
Davon befinden sich 3 Wohneinheiten im Haupthaus und 2 Wohneinheiten im Anbau zum Garten.
Das Haupthaus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich auch die Öl-Zentralheizung mit Baujahr 2003.
Jede Wohneinheit hat seinen eigenen Charme.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Luxusausstattung vom Bad (siehe Bilder) bis in die offene Küche (Bilder).
Alle Wohnungen haben Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräume.
Die Wohnung im 1.OG im Anbau hat einen Balkon Ausrichtigung Süd/West und die Erdgeschosswohnung im Anbau verfügt über eine große Terrasse.
Der Dachausbau, bzw. Penthausausbau ist möglich, um zusätzliche Wohnfläche zu erstellen.
Bei Bedarf können auch beide Erdgeschosswohnungen zusammengelegt werden (ca. 90 qm) und mit einem zusätzlichen Anbau, der neu gebaut werden muss, könnte eine Gesamtwohnfläche von 180 qm entstehen.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Brochweiden.
Die Infrastruktur in Broichweiden wurde über die Jahre aufgearbeitet und somit ist Broichweiden mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Einige Reitanlagen, Bauernhöfe sowie das Freizeitbad AQUANA befinden sich im näheren Umkreis.
Sonstige Angaben
Weitere aktuelle Angebote finden Sie auch stets auf unserer Internetseite unter: www.jj-immo.de
Seien Sie neugierig - eine Objektbesichtigung lohnt sich - Wir beraten Sie gerne !!!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 30, Flurstück: 717 + 718, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet