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* Topmodernes 2-3 Fam.-Haus mit übergroßer Garage und 3 Stellplätze

Preis: 949.000,00
Region: Winterbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 19 September, 8:01
Aufrufe: 0
ID: R1rGEBxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 949.000,00

Wohnfläche: ca. 294 m²

Zimmer: 10,5

Grundstück: ca. 425 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 949.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 294 m²

Grundstück: ca. 425 m²

Zimmer: 10,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

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* Topmodernes 2-3 Fam.-Haus mit übergroßer Garage und 3 Stellplätze
-------------

Ruhig und Zentral gelegen,
in wenigen Gehminuten zur S-Bahn, Einkaufen, Schulen und Kindergarten.
Das ehemals 1963 erstellte 2 Fam.-Haus, wurde im Jahre 2011, umgebaut und vollständig auf 54kWh kernsaniert um das Dachgeschoss zum 3 Fam.-Haus erweitert.
20cm Fassadendämmung, DG komplett neu mit Dachdämmung, 3 fachverglaste-Kunststofffenster, Pelletsheizung mit Solaranlage, Fußbodenheizung, Umluftanlage mit Wärmerückgewinnung.
Hochwertigste Innenausstattung, 2 Wintergärten, elekt. Rolläden....
-------------

Erdgeschoss:
- Hell und modern geschnittene 3,5 Zi.-Wohnung mit 104m² Wohnfläche.
- Großer 42m² Wohn-/Essbereich mit Wintergartenerweiterung
- Zugang zum Süd-Balkon und Garten.
- Halboffene Küche mit Speisekammer.
- Großes Schlafzimmer.
- Kinderzimmer bzw. Ankleide.
- Tageslichtbad mit Wanne, bodengleiche Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
- Flurbereich mit Ankleide.
-------------

Obergeschoss:
Gleiche Aufteilung wie im EG
- 3,5 Zi.-Wohnung mit 105m² Wohnfläche, Plus. riesiger 28m² Terrasse
(davon sind 14m² zur Wohnfläche angerechnet - ist 119m² Gesamtwohnfläche.
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Dachgeschoss:
- Ideal auch mit der OG-Wohnung zu einer Riesenmaisonette mit 190m² umzuwandeln.

- Hell und modern geschnittene 3,5 Zi.-Wohnung mit 71m² Wohnfläche.
- Großer 44m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer und Kinderzimmer.
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.
- Abstellraum.
-------------

Untergeschoss:
- Großer 17m² ausgebauter Hobbyraum mit Dusche und WC.
- 2 große Naturbodenkeller mit 13m² und 14m².
- Waschküche mit Aufgang zum Garten
- Heizraum mit Pelletslager
-------------

- Dreigeteilter und eingezäunter Garten
- Übergroße und überhohe Garage mit 27m²
- Hoffläche davor sowie 2 separate Stellplätze.
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 54,00 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Holzpellets und Solar
- Baujahr 1963 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: B
-------------

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

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