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700 qm große, ebenerdige Gewerbefläche für vielfältige Nutzung, zentral in Nürnberger Innenstadt
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 3,57 (dies entspricht 3 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sehr zentral im Zentrum Nürnbergs, zwischen Plärrer und Pegnitz gelegen, bietet sich das Objekt für eine vielfältige Nutzung an. Es ist sowohl als Werkstatt mit Lagerflächen geeignet als auch für Firmen die eine großzügige Fläche benötigen für Ausstellungen oder z.B. als Event-Location. Auch für Produktionsbetriebe könnte das Objekt interessant sein.
Auf einer Fläche von ca. 700 qm stehen zwei etwa gleich große Hallen, die über eine Freifläche miteinander verbunden sind. Auf einer Seite des Objektes befinden sich sechs bis sieben Stellplätze.
Die Hallen sind ebenerdig und durch ein breites Tor auch befahrbar. Sie werden über eine Ölzentralheizung sowohl über Heizkörper als auch über ein Gebläse beheizt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büros und Hallenflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Es befinden sich insgesamt drei Toilettenanlagen in dem Objekt und ein größerer Raum der heute als Waschraum und Sozialraum für Mitarbeiter genutzt wird.
Lage
Sehr zentral in Nürnberg, mit guter Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 5 Minuten und zur nächsten U-Bahn Station ca. 8 Minuten zu Fuß. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist etwa 2 km entfernt, zum Flughafen sind es ca. 20 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 8 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 150 kWh/(m²*a), Öl, Bj.1970
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb-AK)
Stichworte:
Bundesland: Bayern