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72qm mit Reserve in zentraler Lage von Lüttringhausen 1
Kaufpreis: € 79.500,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.500,00
Käuferprovision: 3,57%, inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 188,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dieser hier angebotenen Immobilie in Remscheid-Lüttringhausen finden Sie 4 Zimmer, Küche, Flur und Bad auf 72 gut geschnittenen Quadratmetern.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fast vollständig saniert / modernisiert und hat neben einer neuen Heizungsanlage (2013) im Jahre 2015 ein neues Dach, inklusive neuer Dämmung erhalten.
Zwei Kinderzimmer sind lediglich durch eine Leichtbauwand voneinander getrennt, so dass sich, falls gewünscht, ohne besonderen Aufwand, ein großer Raum herstellen ließe.
Ein zusätzliches Zimmer steht Ihnen im ausgebauten Wohnbereich des Untergeschosses zur Verfügung und bietet den Ältesten ihr eigenes Reich.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 8 Parteien, wobei sich die hier beschriebene Einheit mit lediglich einer weiteren das Vorderhaus teilt.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungs-Highlights
- 4 Zimmer (plus eines in Reserve im UG), Küche, Diele und Bad
- auf 72qm Wohnfläche im Erdgeschoss eines Vorderhauses mit 2 Parteien
- hinzu kommen 18qm wohnlich ausgebaute im UG, geeignet als Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer
- nahezu Komplett-Modernisierung in den vergangenen 10 Jahren
- Gas-Brennwertanlage aus 2013
- Dacherneuerung, inklusive Dämmung aus 2015
- PKW-Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hauptstraßenlage des Remscheider Stadtteils Lüttringhausen.
Bereits vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sowie weiterführende Schulen.
Wenn es einmal etwas mehr sein soll, dann liegt das Zentrum Remscheids rund 8km entfernt und lässt sich über die nahe gelegene Autobahn A1 (Richtung Köln-Dortmund) gut und schnell erreichen.
Sonstige Angaben
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00