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8,6% Rendite / modernes Einkaufszentrum in Hartha (Sachsen) 1

Preis: 995.000,00
Region: Hartha, Sachsen
Anzeige vom: 3 April, 7:01
Aufrufe: 0
ID: P4DrqKN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 995.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 995.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt., z.Z. 19%

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Grundstück: ca. 7485 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl EL, Strom

Endenergiebedarf: 81.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 55.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von 7.485 m² befinden sich in dem Einkaufszentrum 8 Gewerbeeinheiten. Bis auf eine Gewerbeeinheit sind alle Flächen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 85.524,00 €. Zu langjährigen Mietern gehören z.B. NKD-Bekleidung, InterSport, ein Getränkemarkt, TEDI, ein Schuhladen u.a. Ausreichende Stellplätze im Außenbereich lassen eine bequeme An- und Abfahrt zu.

Lage

Die Stadt Hartha mit knapp 7.500 Einwohnern liegt in zentraler Lage im Dreieck der Großstädte Leipzig - Dresden - Chemnitz, und übt für das Umland die Rolle eines Unterzentrums aus. Hartha liegt im mittelsächsischen Hügelland. Die höchste Erhebung ist das Harthaer Kreuz mit 326 m ü. NN. Hier kreuzen sich die B 175, B 176 und S 36.

In 15 min ist man auf der A 14 , Auffahrt Döbeln- Nord. Hartha kann auf eine lange industrielle Tradition, die bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts reicht, zurückblicken.

Über den Bahnhof Steina ist Hartha an das Netz der Deutschn Bahn angeschlossen.

Hartha ist ebenfalls ein Kurort und wird als staatlich anerkannter Erholungsort geführt. Der Kurort Hartha liegt ca. 15 km süd- westlich von der Landeshauptstadt Dresden und ist in ca. 25 Minuten Autofahrt zu erreichen.

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