Tolle DHH mit Garten + Terrasse mit ca.190m² Wf. in Biebelsheim.

Kaufpreis: € 228.800,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 305 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 228.800,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 305 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit 6 Zimmer davon 3-4 Schlafzimmer, Terrasse und Garten in einer verkehrsberuhigten Straße in Biebelsheim bei Kreis Bad- Kreuznach. Diese Wohnung/ Haus ist nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache direkt bezogen werden.

Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über ca.190 qm Wohnfläche mit Eingangsdiele, einem großzügigen Wohnzimmerbereich und Kamin-Anschluss, mit angrenzender Einbauküche, einem Gäste- WC, 3 Schlafzimmer, einer Terrasse, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, einem schönen gemütlichen Garten der zum entspannen einlädt..

Ein zweiter, separater Eingang befindet sich neben am Haus der in den Kellerbereich oder auch Einliegerwohnung führt. Dort befinden sich 2 Räume, einem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie Anschlüsse für eine Küche.
Der komplette Wohnbereich inklusive Keller/ Einliegerwohnung ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Der Wohn- und Esszimmerbereich bietet genügend Platz für die ganze Familie. Von dort aus erreicht man die Küche als auch den Zugang zur Terrasse.Auch ein Kaminanschluss finden Sie im Wohnzimmerbereich.

Das Obergeschoss erreichen sie über die Treppe im Wohnzimmer und bietet ihnen 3 Schlafräume, welches eines davon mit einem begehbarem Kleiderschrank ausgestattet ist, dass große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Im Untergeschoss/ Kellerbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum in dem auch die Zentralheizung untergebracht ist, ein Raum zum Lagern von diversen Gegenstände und noch ein kleiner Abstellraum unter der Treppe ist ebenfalls zugegen.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von 3 KFZ Stellplätzen direkt vor dem Haus.

Wenn Sie noch weitere Fragen zu diesem Objekt oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an [email protected], rufen Sie uns unter 01575-6159330 oder 06132-7149383 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstrasse 22 in 55218 Ingelheim.

Ausstattungsbeschreibung

6 Zimmer,Eigentumswohnung, Terrasse und Garten mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Fliesen in allen Wohnbereichen und Bäder
- Telekom Anschluss oder Satellit
- doppelverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Rollläden teilweise elektrisch
- 3 KFZ Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück
- Terrasse
- Keller / Einliegerwohnung
- Gäste- WC
- Einbauküche
- 1 Badezimmer im OG mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- 1 Badezimmer im UG mit Wanne, Waschbecken und WC
- Lager und Abstellraum im UG
- Garten

Lage

Im Norden der Verbandsgemeinde liegt die Weinbaugemeinde Biebelsheim, in der zur Zeit etwa 670 Menschen leben. Die Biebelsheimer schätzen die Wohnqualität ihrer Gemeinde, die sogar eine Kindertagesstätte mit Ganztagesbetreuung (ab dem zweiten Lebensjahr) betreibt.
Grundschüler werden ganztags in Pfaffen-Schwabenheim unterrichtet, diverse weiterbildende Schulen sind in Bad Kreuznach und Sprendlingen zu finden. Verschiedene Handwerksbetriebe und Händler sowie mehrere Weingüter (Rebflächen an der Nahe und in Rheinhessen) und gepflegte Gastronomie prägen die Infrastruktur der Gemeinde. Wer übernachten möchte, kann zwischen attraktiven Gästezimmern und Ferienwohnungen wählen.
Berufspendler schätzen die günstige Verkehrslage: Von Biebelsheim in die Bad Kreuznacher Stadtmitte fährt man zehn Kilometer, nach Bingen 14 Kilometer und in die Landeshauptstadt Mainz sind es nur 35 Kilometer. Großer Supermarkt Globus in Gensingen ist ca. 5 Minuten weg.
Der Autobahnanschluss der B 41 an die A 61 bzw. A 60 liegt nur dreieinhalb Kilometer entfernt. Die Gemeinde verfügt natürlich auch über eine Anbindung an das gut ausgebaute Radwegenetz der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach und den Naheradweg.
Die kleine Simultankirche St. Martin aus dem Jahre 1496 ist wohl das älteste Gebäude im Dorf. Sie wird seit dem 17. Jahrhundert von Christen beider Konfessionen genutzt und symbolisiert die Tradition des guten Miteinanders, das in Biebelsheim schon seit Generationen gepflegt wird.
Dass dies so bleibt und nach Möglichkeit noch weiter ausgebaut wird, liegt mir als Ortsbürgermeister am Herzen.

Sonstige Angaben

Wenn Sie noch weitere Fragen zu diesem Objekt oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an [email protected], rufen Sie uns unter 06132-7149383 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstrasse 22 in 55218 Ingelheim.

Gerne laden wir Sie natürlich zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns auf einen Anruf, eine Nachricht oder einen persönlichen Besuch von Ihnen!

Zusätzlich suchen wir für solvente Kapitalanleger/Investoren vermietete Eigentumswohnungen in Mainz und in den Mainzer Stadtteilen sowie Mehrfamilienhäuser ab 3 Wohneinheiten im gesamten Kreis Mainz-Bingen.
(Mit Aufwertungspotenzial ab einer Bruttorendite von 7%, beziehungsweise bis zum Faktor 14)

Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an, gerne kümmern wir uns auch professionell und mit vollem Einsatz um die Vermarktung Ihrer Immobilie!

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit Hochdrei Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz