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8% Rendite, solider Mieter, super Standort, hohe Kundenfrequenz

Preis: 2.623.200,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Juli, 1:24
Aufrufe: 0
ID: 21Lm0ByW
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.623.200,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.623.200,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Ortsteil Elberfeld und ist ca. 3 km vom Zentrum entfernt. Elberfeld ist ein Stadtbezirk Wuppertals und entspricht dem erweiterten historischen Zentrum der alten Stadt Elberfeld. Das Objekt liegt inmitten Gewerbemischgebietes an einer stark frequentierten Ausfallstrasse, die parallel zur A 46 verläuft und als Zubringer fungiert. Das gewachsene Umfeld wird durch weitere Gewerbeansiedlungen im Bereich Einzelhandel und Dienstleistungen geprägt.
In direkter Umgebung befinden sich ein Audizentrum und ein Fast-Food-Restaurant. Das Restaurant ist über die gemeinsame Einfahrt zu erreichen

Lage

Werkstattfiliale der Stop&Go Systemzentrale GmbH

Sonstige Angaben

Mieter: stop+go Systemzentrale GmbH
Miet-/Nutzfläche (BGF gem. Mietvertrag): ca. 1.183,43 m²
Stellpätze / Werkstattboxen ca. 43 Stellplätze / 9 Werkstattboxen
Jahresnettomiete in €: 209.856,00 zzgl. NK + MwSt.
Miete in €/m²: 14,77 €/m² netto
Laufzeit: bis 30.11.2023 Mietvertrag endet nach 15 Jahren ohne Kündigung
Indexierung: Indexierung ab dem 5. Jahr nach Mietbeginn; 10% Veränderung / Anpassungsquote: 70 %
(MV §5, Ziffer 4); Basis 2000 = 100

Stichworte:
Gesamtfläche: 1183,43 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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