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840 m² Verkaufsfläche in der Ladenshauptstadt

Preis: 3.500,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 2 Februar, 12:27
Aufrufe: 0
ID: 24pW07Ny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.500,00

Mieterprovision: keine zusätzliche Provision inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 1,75

Nebenkosten: € 2.800,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 101.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

- 840 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoß
- ideale Werbemöglichkeiten durch 11 Meter Schaufensterfront
- Lagermöglichkeiten im UG (Fahrstuhl zwischen den Etagen)
- getrennte Toiletten

Ausstattungsbeschreibung

nach Vereinbarung

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Altstadt. Die zentrale und stark frequentierte Geschäftslage ist ein wesentlicher Standortvorteil des Objektes. In direkt neben der Einzelhandelsfläche befinden sich das Hotel Maritim sowie der Büro- und Geschäftshauskomplex City-Carré. Die Otto-von-Guericke-Straße hat sich als Standort für Versicherungen, Banken sowie andere öffentliche Dienstleister etabliert. Zahlreiche Institutionen von Stadt und Land haben hier ebenfalls ihren Sitz gefunden. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Ebenso komfortabel sind die ÖPNV- und MIV-Anbindung. Die Straßenbahnlinien entlang der Otto-von-Guericke-Straße und der angrenzenden Ernst-Reuter-Allee sichern eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes. Bis zur nächsten Anschlussstelle der Stadtautobahn Magdeburger Ring sind es nur ca. 200 Meter.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2019.
Endenergiebedarf beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1000,00 m², Fahrradraum, Zustand nach Vereinbarung

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