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800 m² Verkaufsfläche in der Elberfelder City (7178)
Kaltmiete: € 3.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.500,00
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 2.150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 240.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 240.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige Ladenfläche, welche zuletzt als Verkaufsfläche für ein Schuhoutlet genutzt wurde. Voraussichtlich zum 30.06.2016 - eventuell auch früher - wird die Einheit komplett frei und steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über einige Treppenstufen.
Eine breite Fensterfront, welche sich über die gesamte Länge der Straßenfront (ca. 30 m) erstreckt, sorgt für den nötigen Lichteinfall. Aufgrund des nahezu rechteckig geschnittenen Grundrisses gestaltet sich die Fläche trotz der vorhandenen Stützen übersichtlich und kann entsprechend individuell nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 973,96 m²; hiervon entfallen ca. 800 m² allein auf die Ausstellungs-/Verkaufsbereich. Auf der übrigen Fläche stehen Ihnen weiterhin zwei Lagerräume sowie WC und ein Personalraum zur Verfügung.
Bei Bedarf stehen zusätzlich bis zu 430 m² Büro- und Lagerfläche zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Deckenverkleidung mit Systempaneelen
- Beleuchtung in Deckenverkleidung integriert
- Fenster: Doppelverglasung
- Bodenbelag: Steinboden / Marmor / Teppich
Lage
Im östlichen Teil des Luisenviertels und an der westlichen Grenze des Kerngebietes Elberfeld befindet sich diese Gewerbeeinheit. Die Rathaus Galerie, Galeria Kaufhof und der Neumarkt sowie das Bermuda-Dreieck mit verschiedenen Restaurant-Ketten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Luisenviertel ist geprägt von kleinen und exklusiven Einzelhändlern.
Die Umfeldbebauung besteht aus mehrgeschossigen Geschäfts- und Wohnhäusern. In direkter Umgebung sind weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäfte angesiedelt (Buchladen, Friseur, Lebensmittel u. a.).
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Sparkassen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Der Hauptbahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Ebenso alle Anbindungen an diverse Busse, Schwebebahn und S-Bahnstation.
Das Parken ist in den nahegelegenen Parkhäusern gut möglich. Zudem steht ein PKW-Stellplatz an dem Gebäude bei Bedarf zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.06.2014
Endenergiebedarf Wärme: 240 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 17 kWh/(m²a)
Baujahr: 2014
Stichworte:
Nutzfläche: 973,96 m², Gesamtfläche: 973,96 m²