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KE: 1.200 m² Verkaufsfläche in der Fußgängerzone!

Region: Kempten, Bayern
Anzeige vom: 16 März, 8:05
Aufrufe: 0
ID: n10pkpE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57MM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Objekt liegt mitten im Herzen von Kempten in der Fußgängerzone. Die großen Schaufenster zur Straße hin bieten beste Sichtbarkeit für Ihre Warenpräsentation.

Die Verkaufsfläche mit insgesamt knapp 1.200 m² erstreckt sich über 3 Etagen. Zusätzlich verfügt das Objekt über Lagerflächen im Keller sowie Büroräume im 2. OG.

Sämtliche Etagen sind barrierefrei erreichbar. Das Erdgeschoss bietet einen stufenfreien Zugang direkt von der Fußgängerzone aus. Die weiteren Geschoss sind sowohl per Aufzug oder über die Treppe zu erreichen.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von 87435 Kempten.

Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 64.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen: Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 4,4% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts. Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3 und die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.

Die Umgebung ist geprägt von renommierten Einzelhändlern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und wird Ihnen gerne bei der Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Lagerfläche: 181,00 m², Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 1400,00 m², Bürofläche: 60,00 m², Ladenfläche: 1200,00 m²

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