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85 % aller Flächen im Objekt bereits vermietet! Modernste Gewerbeeinheit vis-à-vis vom Hauptbahnhof!
Kaltmiete: € 4.245,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 386 m²
Lift, Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.245,00
Nebenkosten: € 965,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 386 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 154.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die einzelnen Gewerbeeinheiten verfügen über eine moderne Ausstattung entsprechend der heutigen Anforderungen an funktionelle Büroräume. Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein 5-geschossiges Büro- und Dienstleistungsgebäude. Die angebotene Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Das Gebäude wird durch ein Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei vom Erdgeschoss in alle weiteren Etagen. Die hier angebotene Fläche wird nach Ihren Wünschen in Bezug auf Ausstattung und räumlicher Unterteilung angepasst. PKW-Stellplätze können auf einem separaten Grundstück angemietet werden. Die Fläche kann ab einer Größe von 145 m² geteilt werden.
Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um eine kürzlich fertiggestellte komplette Büroetage im Gebäude. Gerne können wir auch über Ihre persönlichen Vorstellungen bezüglich der Ausstattung sprechen.
Ausstattungsbeschreibung
Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 30.09.2014 (EnEV 2014)
Gültig bis: 29.09.2024
Endenergieverbrauch W?rme: 154,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 19,0 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge und die Raumaufteilung werden nach den Wünschen des Mieters realisiert.
Lage
Das Objekt befindet sich vis-à-vis vom Hauptbahnhof in Neumünster. Dieser Standort verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Ebenso gelangen Sie Innerhalb weniger Fahrminuten auf die Zubringer Nord sowie Mitte der BAB 7. In fußläufiger Entfernung liegt ein großes Einkaufszentrum, die Holsten-Galerie. Weiterhin erreichen Sie die Innenstadt von Neumünster in wenigen Gehminuten.
Sonstige Angaben
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.
CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen