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9,55 fache JNKM- frisch sanierter und vermieteter UNI- ELEKTRO Abholmarkt in 08523 Plauen

Preis: 505.000,00
Region: Plauen, Sachsen
Anzeige vom: 31 August, 3:31
Aufrufe: 0
ID: 04gVzk5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 505.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 505.000,00

Käuferprovision: 4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom KÄUFER

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Grundstück: ca. 2440 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Objektbeschreibung

erst 1996 Neu gebauter (ehem. DISKA) und eben erst vollständig nach Wünschen des MIETER - UNI Elektro - ein Unternehmen der WÜRTH- GRUPPE- für über 200 T€ umgebaut und renovierter Abholmarkt
eingeschossig mit straßenseitiger LKW- Lieferrampe, Lager - Abfall- Büro
Aufteilung/ größen - siehe Anlagen und Raum- Flächen pdf.
großzügiger- eben vollständig eingezäunter Parkplatz mit insg. 33 Stellplätzen- davon 20 an UNI Elektro und bisher 3 zu mtl. 20,-€ fremdvermietet
Gesamtgrundstück n.A. 2.440 m²

Ausstattungsbeschreibung

TOP- Mieterbonität!
Uni- Elektro gehört zum Weltkonzern WÜRTH
Bitte sehen Sie in den beigefügten Bildern, Skizzen Flächen

im Gesamtobjekt wurd eine nagelneue- hochwertige Industriebeschichtung eingebracht

mtl. KALTMIETE
IST= 4.160,- €
SOLL = 4.360,- € ( Differenz erg. aus noch unvermieteten Stellplätzen!)
für Eigentümer sehr günstige Nebenkostenregelung! inkl. Wartungsverträge und Dienstleistungsvertrag zu Hausmeister / Winterdienst

lastenfreier (außer Dienstbarkeiten der VERSORGER ) VERKAUF

Anhang Planskizzen von vormals- können im Detail abweichen- ggf. örtl. Vergleich nötig!

Lage

Plauen ca. 65.000 Einwohner
nördlicher Zentrumsrand in Mischgebiet - unmittelbar an der E 49 Richtung Stadtmitte bzw. A9 Schleiz- Berlin
Nähe Hauptpost am Oberen bahnhof mit bester Zu und Abfahrt

Sonstige Angaben

MV UNI Elektro seit 1.10.2015 für 5 Jahre FEST mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
mit MV- Vereinbarung zur Zahlung eines hohen 5 - stelligen Investitionsablösebetrag an den Vermieter- bei NICHTausübung der Verlängerungsoption !

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verk. erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gem. Besichtigung selbst
Wir freuen uns auf Ihren vollständigen Kontakt aus diesem Angebot per mail

Stichworte:
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert

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