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920m² Bauland inkl. Großraumgarage
Preis: € 75.000,00
Grundstücksfläche: ca. 920 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3570,00 EUR inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3000,- zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 920 m²
Objektbeschreibung
Mitten in einem Wohngebiet mit dörflichem Charakter, befindet sich das ca.919m²-Baugrudstück absolut zentral und vor allem verkehrsgünstig im Ortskern des kaiserslauterer Stadtteils Erlenbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum der Universitätsstadt.
Die Nachbarschaft ist hier eine lockere Ein- bzw. Zwei- und Mehrfamilienhausbebauung - meist freistehend.
Der Grundstückszuschnitt ist L-förmig mit einer Straßenkantenlänge von ca. 28m.
Mit perfekter Südausrichtung steigt das Gelände von der Straße aus nach hinten an.
Es handelt sich um ein Baugrundstück aus Privatbesitz auf dem sich ein kleines Abrissobjekt aus ca. 1900 befindet. Außerdem ist dort eine Scheune errichtet, die sich hervorragend als Doppelgarage nutzen lässt und in einem brauchbaren Zustand befindet. Dort gibt es sogar Werkstattgruben für "Schraubarbeiten" an Fahrzeugen.
Absolutes Highlight ist die denkbare Art der Bebaubarkeit durch die Einstufung als echte gemischte Nutzung - beschrieben in §34 Abs. 2 BauGB - gemäß §5 BauNVO (MD).
Ver- und Entsorgungleitungen sind vorhanden für Wasser, Strom, Gas, Telefon und DSL bis 50.000 kbit/s.
Sprechen Sie uns an, auf unseren Partner für Massivhaus-Bau.
Lage
Kaiserslautern zählt mit knapp 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Gleichzeitig markiert die Stadt das Oberzentrum der Region Westpfalz.
Kaiserslautern verfügt mit den Autobahnen A6 - Mannheim-Saarbrücken - und A63 aus Mainz über eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz. Außerdem führen 3 Bundesstraßen durch das Stadtgebiet.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäischen Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Kaiserslautern ist ebenso Ausgangspunkt der S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie von Regionalbahnen Richtung Pirmasens und Bingen.
Sonstige Angaben
Hauptbild: Tim Reckmann (Fotograf) - pixelio.de
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen aus Diskretionsgründen nur nach vorheriger Absprache stattfinden können. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Ihr Immobilienmakler und -wertermittler (E.I.A.)
Nathan Lezius
+49 (0) 163 163 0818
+49 (0) 631 31763770
[email protected]
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz