A. HÖRNER IMMOBILIEN + RESERVIERT + Luxus - Penthouse in exklusiver & begehrter Wohnlage v. Frankfurt a. M. ++

Kaufpreis: € 990.000,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: 5,95 % (inkl. 19 % Mwst.) vom Kaufpreis

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 86.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen im Dichterviertel, in bevorzugter Wohnlage von Frankfurt a.M., edel & zeitlos präsentiert sich diese Immobilie jedem, der wert auf moderne Architektur und klare Linien legt. Das Design spricht eine klare und kompromisslose Formensprache.

Die großen Fensterelemente schaffen einen fließenden Übergang von innen nach außen, vom Wohnraum zum umlaufenden Balkon - Wohnen in gewachsener urbaner Struktur. In dieser Umgebung lässt es sich wunderbar wohnen und leben. Im modernen Inneren setzt sich das exklusive Konzept fort. Helligkeit und klare Formen bestimmen das Ambiente. So wohnen Individualisten.

Neben seiner hervorragenden Lage besticht das Objekt durch eine Vielzahl von attraktiven & modernen Ausstattungs-Highlights. Von geräumigen, lichtdurchfluteten, Zimmern bis hin zur spektakulär großen Dachterrasse bietet diese Immobilie das Richtige für Ihre Bedürfnisse. Hoher Wohnkomfort und ein außergewöhnlicher Grundrisse, der noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zulässt, unterstützt durch eine exklusive & hochwertige Ausstattung, schaffen eine tolle Wohnatmosphäre.

Bodentiefe Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung, Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung - für höchsten Komfort - Massivholzparkett und hochwertige großformatige Fliesen - Hochwertige Bäder mit Designerelementen, passend zur Gesamtarchitektur der Immobilie. Sonnige Terrasse mit einem tollen Blick in den Taunus. Bezugs-fertige Übergabe, Sie benötigen nur Ihre Möbel, inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze.

Zögern Sie nicht, wir freuen uns Ihnen Ihre neue Immobilie anlässlich einer persönlichen Besichtigung vorzustellen! Sehr gerne organisieren wir für Sie eine Innenbesichtigung, dieser traumhaften Immobilie.

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie, bei A. HÖRNER IMMOBILIEN, Frau I. Marienfeld, Tel.: 06105 / 3 30 20, oder Mobil: 0176 / 931 28 431.

Ausstattungsbeschreibung

HIGHLIGHTS:

+ Exklusiver Schnitt & Grundriss
+ Massivholz-Parkett aus geöltem Buchenholz
+ Bodentiefe - Fenster mit Aluminium-Jalousien
+ Dreifachisolierverglasten Holz-Aluminium-Fenstern
+ 2 in Süden & Westen ausgerichteten Dachterrasse
+ Elektrische-Markisen
+ Aufzug direkt zur Wohnung
+ Masterschlafzimmer ist mit einem maß-gefertigtem und großzügigen Einbauschrank ausstattet
+ Tageslicht Masterbad - hellgrauer, italienischer Marmor
+ Gäste-Duschbad
+ Gäste WC
+ Flur mit Garderobenschrank
+ Halogen-Strahler
+ Moderne - Einbauküche | vollständig eingerichtete
+ Video - Sprechanlage
+ Alarmanlage
+ Tresor
+ 3 Plätze in der Tiefgarage
+ Keller
+ Waschküche
+ Fahrradkeller
+ Hausmeisterservice
+ Wohnung ist vollständig renoviert

Lage

Das Frankfurter Dichterviertel mit alten, stilvollen Villen, gepflegten, begrünten Straßen und Alleen, von Grünanlagen und Grünzügen durchzogen gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen in Frankfurt am Main.

Sie haben eine vorzügliche Infrastruktur mit 3 U-Bahn-Linien (U1, U2, U3), deren U-Bahn-Stationen Dornbusch und Fritz-Tarnow-Straße fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen sind. In weniger als 5 PKW-Minuten sind Sie auf den Autobahnen A66, A661 und von hieraus im Nu auf der A5 und der A3 am Flughafen, in der Innenstadt oder auch in weniger als einer ½ Stunde in Wiesbaden. Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen (z.B. Anne-Frank-Schule, Heinrich-Seliger Schule, Wöhlerschule und Astrid-Lindgren-Schule) befinden sich in der Nähe. Die Walldorfschule ist in wenigen Minuten erreichbar, wie auch die Sport- und Freizeitanlagen an der Wilhelm-Epstein-Straße mit Tennisplätzen und anderen Freizeiteinrichtung.

Die Nidda-Parkanlagen mit dem Volkspark und dem ehemaligen BUGA-Gelände, der Grüneburgpark und die Miquelanlagen laden zum Verweilen und zu Sport- und Joggingaktivitäten ein. Auch die Sportstätten an der Bertramwiese (vor dem Gelände des Hessischen Rundfunks) und der Sinai-Park beide im Dornbuschviertel bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Entlang der Eschersheimer Landstraße haben Sie alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte.

Wenn Sie möchten, sind Sie mit dem PKW oder der U-Bahn in wenigen Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder in dem hochwertig modernisierten und erweiterten, sehenswerten Nordwest-Einkaufszentrum.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie:

+ Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

+ Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift mit Telefonnummer.

+ Wir übernehmen zuverlässig die gesamte Vorbereitung des Kaufvertrages, geben Hilfestellungen und begleiten Sie zum Notar.

+ Wir übernehmen auf Wunsch den Verkauf Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang.

+ Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzugs.

+ Sie erhalten eine unabhängige Versicherungsberatung- / & Vermittlung durch Partnerunternehmen.

+ Wir unterstützen Sie bei der Suche nach der bestmöglichen Finanzierung, durch unabhängige Partnerunternehmen.

+ Alle Angaben erfolgen im Namen des Verkäufers, wir übernehmen deshalb hierfür keine eigene Gewährleistung / Haftung.

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Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 4 Etagen