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Aachen "Forster - Linde" Eigentumswohnung im EG mit großem Garten und Terrasse

Preis: 189.000,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 10:28
Aufrufe: 0
ID: K1xxNKv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Hausgeld: € 193,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956/1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 172.00 kWh/m² Jahr

Lage

Diese helle ETW befindet sich in einem gepflegten 6 Parteien Haus in Aachen. Zum Tierpark sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowohl Schulen und Kindergärten befinden sich alle in fußläufiger Umgebung.

Sonstige Angaben

Wohnen & Garten:
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer,Bad mit sep. WC, jeweils mit natürlicher Belüftung, einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Durchreiche zur benachbarten Küche.
Sonstige Ausstattung:
Loggia mit direktem Zugang zum ca, 300qm großem Garten. Dieser ist mit einem alleinigem Zugangs- und Nutzungsrecht versehen. Hier befindet sich eine mit Betonstein bepflasterte großzügige ca. 30 qm große Terrasse. Ein Gartenhäuschen zur Unterstellung von Zweirädern und Gartengerät ist ebenso vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit zur Erstellung eines großen Carport. Eine 3,60m breite Durchfahrt wurde bereits angelegt.
Weiterhin ist die Anlage eines Gartenteichs oder einer weiteren Fläche zum Grillen & Chillen kein Problem.
Weitere Abstellfläche befindet sich im ca. 10 qm großen gemauerten Kellerraum. Für Waschmaschinen,Trockner und Trocknung von Wäsche sind weitere Kellerräume vorhanden.
Alle Fenster sowie Türe zum Balkon in einer einbruchshemmender Ausführung und mit einem elektronischen Zugang versehen
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung

Raumaufteilung:
Wohnen / Essen ca. 18,31 qm
Schlafen 1 ca. 16,48 qm / Der Einbau eines begehbaren Kleiderschrank ist
möglich
Schlafen 2 ca. 11,40 qm
Arbeiten ca. 6,50 qm
Küche ca. 6,70 qm
WC ca. 1,20 qm
Bad ca. 3,90 qm
Flur ca. 8,60 qm
Loggia ca. 6,70 qm

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