AB 2017 | Tolles Büro mit 5 Räumen, Küche und getrennten Toiletten direkt am S-Bahnhof Bernau!

Kaltmiete: € 1.040,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.040,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Nebenkosten: € 480,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 154.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ab Januar 2017 können Sie dieses lichtdurchflutete Büro direkt am S-Bahnhof Bernau anmieten. Gegenüber vom Haus befinden sich ein kostenfreies Fahrradparkhaus und PKW-Stellplätze auf dem Nachbargrundstück, welche optional anzumieten sind. In das Büro im 1.OG gelangen Sie über das Treppenhaus oder gemütlich mit dem Fahrstuhl.

Ein kleiner Rundgang:

Sie treten in eine große, helle Lobby, über die Sie alle Räumlichkeiten des Gewerbes erreichen. Rechts von der Lobby befinden sich die getrennten Gästetoiletten. Sie sind türhoch gefliest und weisen einen modernen Standard auf.

Links von der Lobby treten Sie in ein Büro mit abgerundeter Seite und Blick zum Bahnhofsplatz. Daneben befinden sich zwei kleine Büros, optimal als Sekretariat oder Kopierraum geeignet. Weitere Räumlichkeiten und ein Büro befinden sich im hinteren Teil des Gewerbes und führen zur Teeküche für Ihre Mittagspausen.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit Teppichboden ausgelegt. Ihr Unternehmen erwartet ein moderner Standard für Ihre Telefonanlage und Internetverbindung.

Achtung! Im selben Haus gibt es derzeitig noch ein weiteres Gewerbe.

Ausstattungsbeschreibung

- Gewerbe
- 5 Räume
- 160qm
- Gäste-WC's
- Teeküche
- Teppichboden
- zentrale Lage
- Hintereingang zu den PKW-Stellplätzen
- Optional: PKW-Stellplätze

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Gemeinde Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen. Dies sind unter Anderem Schönow, Eichwerder und Friedenstal, die westlich der A11 liegen und Lindow, Birkenhöhe und Birkholzaue in südlicher Richtung. Börnicke befindet sich im Südosten und Nibelungen und Pankeborn im Osten. Im Norden der Stadt liegen Rehberge, Ladeburg und Lobetal.

Verkehrsanbindung

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Vier Grundschulen und vier Gymnasien befinden sich in der Stadt. Neben dem Oberstufenzentrum, einer Realschule und einer Gesamtschule gibt es mehrere Förderschulen, unter anderem auch für geistig behinderte Menschen. Eine Montessori- Schule und zwei Musikschulen sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule runden das Lehr- und Lernangebot ab. Für jüngere Kinder ist mit mehreren Kitas und Horten gesorgt.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:

Daniel Knauer | 017634900520

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Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, [email protected], 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag konkludent zustande. Wenn Sie die von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kauf-/ Miet- oder Pachtvertrages wahrnehmen, schulden Sie 1a beraten die genannte Maklerprovision. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Rechtlicher Hinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer/ Mieter/ Pächter bei Vertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer/ Vermieter/ Verpächter/ Hausverwalter. Ist der Energieverbrauch nicht angegeben, liegen sie zur Besichtigung aus.

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung