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Ab vom Trubel - mitten im Trubel
Kaufpreis: € 832.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 832.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Hausgeld: € 295,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 76.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Kein Objekt, wie jedes andere!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof, ganz ab vom Trubel Winterhudes und doch gleichzeitig mittendrin.
Ursprünglich errichtet im Jahr 1920, wurde das Gebäude erst 2009 komplett saniert und aufgestockt.
Ausstattungsbeschreibung
Über die große Terrasse, in süd-/westlicher Lage, betreten Sie den großzügigen Wohnbereich. Durch die offen gehaltene Gestaltung wirkt dieser nicht nur geräumig, sondern ebenfalls sehr hell.
Die Wohnküche finden Sie gleich angegliedert, diese sticht mit ihren massiven Arbeitsplatten und weißen Fronten edel hervor. Über die Küche haben Sie ebenfalls Zugang zu der rückwärtig gelegenen, zweiten Terrasse der Wohnung. Diese bietet Ihnen noch ein Stück mehr Geborgenheit, da sie von keiner Seite einsehbar ist.
Ein weiteres Highlight der Wohnung stellt das Schlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank dar, über das Sie ebenfalls in das En-suite-Bad gelangen. Dieses besticht nicht nur durch seine angenehme Größe, die bodengleiche Dusche sowie die vorhandene Badewanne, sondern auch durch das vorhandene Tageslicht.
Auch Ihre Gäste sollen nicht zu kurz kommen!
Deshalb findet sich in der Wohnung noch ein zweites Zimmer, welches als Arbeits- oder eben Gästezimmer fungieren kann. Ein weiteres Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Beide Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie eine weitere Abstellkammer in der Wohnung.
Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen.
Lage
- ein attraktiver und grüner Stadtteil: Winterhude
- zwischen der Außenalster und dem Stadtpark
- der Mühlenkamp und die Gertigstraße, mit allen Geschäften
des täglichen Bedarfs, sowie der Wochenmarkt Goldbekufer
fußläufig erreichbar
- das "Einkaufszentrum"Hamburger Meile ist nur ca. 10 Minuten
entfernt
- gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch
die U-Bahn-Station Borgweg sowie diverse Buslinien
- das Einkaufszentrum Barmbeker Straße 17-25 ist 50 m entfernt,
die Forsmannstraße selbst ist eine ruhige 30er-Zone, zudem liegt
das Objekt in einem stillen Innenhof
- Kindertagesstätte im Knickweg
Sonstige Angaben
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tki-hamburg.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hamburg