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Weg vom Trubel - Erholsam im ausgesuchten Dachgeschos leben.

Preis: 90.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 4 Oktober, 11:33
Aufrufe: 0
ID: 21LgGeR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2,5

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss berechnen wir ausgehend vom Gesamtkaufpreis eine Provision in Höhe von 3,570 % inkl. MwSt.. Diese Provision entspricht einem Prozentsatz von 3,00 % zzgl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 113.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Biegen Sie in Ihr neues Wohngebiet ein und stellen das Auto in der Tiefgarage des Hauses ab. Präsentieren wird sich im Anschluss ein sehr gepflegtes Treppenhaus aus hellem Steinfußboden.

Der offen und freundlich gestaltete Eingangsbereich Ihrer Wohnung heißt Sie willkommen. Nicht nur Platz für die Garderobe sondern auch für den Essplatz bietet sich darin.

Ein großes Wohnzimmer mit komfortablen 23 m², bietet Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsstücke. Die Glasfront zum Balkon lässt viel Südlicht hinein scheinen und ist für einen Ausklang des Tages ein beliebter Rückzugsort.

Das Badezimmer ist praktisch mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
IHR: 0,34 Euro / m². Dach: 14 cm Wärmedämmung, Dacheindeckung mit Betonziegeln. Bauart: Hochlochziegel mit Vollwärmeschutz. Heizung: Zentralheizung. Heizungsart: Gas. Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast (Isoliergläser). Roll. / Jalousien: Jalousien vorhanden. Türen: teilweise mit Glaseinsatz. Treppenhaus: hochwertiger Naturstein. Fußböden: cremefarbener Textilboden.

Ausstattungsbeschreibung

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin ist ein großer Fahrradraum für Mieter vorhanden.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Leipzig-Lausen, einer sehr gepflegten, grünen und ruhigen dreigeschossigen Wohnanlage. Der Kulkwitzer See liegt nur 1km entfernt und ist ein Paradies für lange Spaziergänge und Erholung. Das Allee Center ist mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur ein Katzensprung entfernt. Auch der S-Bahn Anschluss, z.B. in die Innenstadt, ist in wenigen Fußminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die gesamte Wohnung ist renoviert und mit hellen Teppichboden ausgestattet.

Das festgelegte Hausgeld für die Wohnung beträgt 156,00 Euro monatlich. Es teilt sich in umlagefähige Kosten in Höhe von 103,95 Euro und in nicht umlagefähige Kosten von 28,43 Euro sowie die Instandhaltungsrücklage über 23,25 Euro auf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne die Angaben Ihres Namens, Ihrer vollständigen Anschrift sowie Telefonnummer keine Exposès anonym versenden.

Auf unserer Homepage www.graupner-immobilien.de finden Sie weitere attraktive Verkaufsobjekte sowie Mietwohnungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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