Abgelegener Resthof in Schleinähe

Preis: € 439.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 439.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 2507 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1872

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 263.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Ein wunderschönes Reetdachanwesen mit dazugehöriger Werkstatt und Lagerhalle. Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohnungen, die aber auch problemlos wieder zu einer Wohneinheit zurückgebaut werden können. Beide Wohnungen befinden sich in einem tadellosen Zustand. Alte Stilelemente wurden erhalten und mit modernen Elementen ergänzt, sodass hier ein besonderes Wohlfühlklima entstanden ist. In jedem Fall können Sie hier sofort einziehen. Im liebevoll angelegten Garten kann man es sich gutgehen lassen und die Ruhe vor Ort genießen. Die Schlei ist auch nur einen kurzen Fußmarsch entfernt. Hervorzuheben ist natürlich besonders die vorhandene Werkstatt nebst Lagerhalle, welche als Tischlerei genutzt wurde. Hier kann man seine Träume verwirklichen - Sie brauchen nur die passenden Ideen/Hobbies. Egal ob Sie hier einen Pferdestall entstehen lassen oder Ihre Oldtimer restaurieren wollen - fast alles ist möglich. Wer Tiere halten möchte - speziell Pferde - der könnte vom Nachbarn eine direkt angrenzende kleine Hauskoppel langfristig hinzupachten. Das Bonbon des Anwesens kommt noch: eine Photovoltaikanlage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie sorgt für eine stattliche Einnahme und hilft Ihnen einen Großteil des Kaufpreises zu finanzieren. Bei Interesse halten wir weitere aussagekräftige Unterlagen für Sie bereit. Wenn Sie also auf der Suche nach einem stilvollen Anwesen in ruhiger Dorflage in Schleinähe sind und Sie nebenbei noch Platz und Ausbaumöglichkeiten benötigen, dann sollten Sie sich dieses Anwesen unbedingt einmal ansehen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Dusch- und Wannenbad
- Kaminofen

Einliegerwohnung:
- Einbauküche
- Duschbad
- Kaminofen

- Beheizbare Werkstatt und Lagerräume
- Ausbaureserve
- Carport
- Stellplätze
- PV-Anlage
- Koppel zupachtbar
- DSL vorhanden

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Dieses charmante Reetdachanwesen befindet sich in einer ruhigen Straße, im beschaulichen Ulsnis unweit der Schlei. Die waldreiche Gemeinde Ulsnis liegt in der Schleiregion Angelns zwischen den Städten Schleswig und Kappeln im Kreis Schleswig-Flensburg - beide Städte sind nur jeweils 20km entfernt. Der Tourismus ist eine wichtige Einnahmequelle für Ulsnis, das seit 1996 ein anerkannter Erholungsort ist. Ulsnis verfügt über einen kleinen aber feinen Badestrand und auch über eine Bootsanlegestelle. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 8km entfernten Süderbrarup. Im Zentrum befinden sich viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, zu denen auch ein modernes Einkaufszentrum, das Süder-Center gehört. Zentrale Einrichtungen wie vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Dänische Grund- und Gemeinschaftsschule und ein Berufliches Gymnasium bieten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Süderbrarup ist mit seinem Bahnhof an der Strecke Kiel-Flensburg und mit Buslinien sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die Bundesstraße 201 verbindet Süderbrarup mit Schleswig und der Bundesautobahn 7. Eine besondere Attraktion stellt der Brarup-Markt dar. Der Brarup-Markt, der am letzten Juli-Wochenende stattfindet, ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein. Er wurde im Jahr 1593 erstmals erwähnt und feierte 1993 sein 400-jähriges Jubiläum. Der Brarup-Markt hat sich im Laufe der Jahrhunderte von einem bäuerlichen Markt zu einem Volksfest mit Schaustellern und Künstlern entwickelt. Heute handelt es sich um einen Jahrmarkt mit Fahrgeschäften und Buden, es gibt aber immer noch den traditionellen Viehmarkt am vorletzten Markttag.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1872
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 263,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Stichworte:
Wohnfläche: 178,00 m², 2 Etagen