Absolut ruhiges Einfamilienhaus in Feldrandlage in Weil der Stadt-Münklingen

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 5,5

bezugsfrei ab: 15.07.2016

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.500,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2.600,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

bezugsfrei ab: 15.07.2016

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet mit seinen 5,5 Zimmern, verteilt auf ca. 137 m² und drei Etagen, reichlich Platz für die ganze Familie.

In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungen durchgeführt, sodass sich das Haus nun mit einer neuen Öl-Zentralheizung (2016), neuen Kunststofffenstern im Dachgeschoss (2016) sowie einer geschmackvollen und modernen Einbauküche (2012) präsentiert.

In Verbindung mit den großzügigen Fensterflächen, sowie einer schönen Raumaufteilung, entsteht hier eine ganz besondere Wohnatmosphäre, die Wohlfühlen garantiert.

Das Erdgeschoss bietet neben dem Wohn- und Esszimmer auch noch ein weiteres Zimmer, dass als Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden kann.

Die große und überdachte Südterrasse wird Ihnen mit Sicherheit viele sonnige und schöne Stunden bereiten.

Das Dachgeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen überdachten Balkon und eine große Diele, die auch als Büro genutzt werden kann, auf.

Im Untergeschoss verfügen Sie neben zwei Kellerräumen und einen Trockenraum noch über einen großen Hobbyraum.

Mikrolage: Das Haus liegt in absolut ruhiger Feldrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in Weil der Stadt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch- Team!

Hinweis:
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, bearbeiten!!

Ausstattungsbeschreibung

- freistehendes Einfamilienhaus
- 5,5 Zimmer
- Baujahr 1974
- ca. 137 m² Wohnfläche
- ca. 662 m² Grundstücksfläche

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (Fliesen)
- Esszimmer (Fliesen)
- Küche mit Einbauküche von 2012 (Fliesen)
- Abstellraum (Fliesen)
- Zimmer (Laminat)
- separates WC
- Windfang mit großer Diele
- überdachte Südterrasse

Dachgeschoss:
- Zimmer 1 (Laminat)
- Zimmer 2 (Laminat)
- Diele (Laminat)
- Abstellraum
- Tageslichtbad (Fliesen)
- Westbalkon
Untergeschoss:
- Trockenraum
- Heizraum
- Keller
- Hobbyraum
- Abstellraum

Sonstiges:
- Holz- und Kunststofffenster
- Markise auf Terrasse
- Garage
- Außenstellplatz (davor)
- Öl-Zentralheizung von 2016
- Energiebedarfskennwert 200 kWh/(m²a)

Lage

Münklingen ist ein Stadtteil von Weil der Stadt und liegt im Korngäu, ca.5 km nordwestlich von Weil der Stadt etwa 32 km westlich von Stuttgart und ca. 20 km südöstlich von Pforzheim.

Weil der Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur, beste Wohnmöglichkeiten, mit der S-Bahn (S6) eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Region, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gepflegte Gastlichkeit. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants, (Eis-)Cafès, Bistro's, Weinstuben, Biergärten und Lokale laden zum Verweilen ein. Weil der Stadt bietet darüber hinaus eine Grund- und Hauptschule sowie eine Gesamtschule.

Spazieren Sie durch die malerischen Altstadtgassen und erleben Sie das besondere Flair, sei es beim Besuch der Fachgeschäfte oder beim Besuch des Wochenmarkts auf dem Marktplatz.