Für Anspruchsvolle - Wohnen und Arbeiten in inspirierendem Ambiente, zentral in Weil der Stadt

Kaufpreis: € 895.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 550 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 895.000,00

Käuferprovision: Wir verlangen vom Käufer eine Provision in Höhe von 2% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für den Verkäufer sind wir nicht provisionspflichtig tätig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Stil, Modernität und Anspruch charakterisieren dieses exklusive Haus in bester Lage von Weil der Stadt. Ihre Möglichkeiten sind grenzenlos - Wohnen und Arbeiten, eine große Familie, viele Gäste? All dies und viel mehr lässt sich in dieser besonderen Immobilie mühelos verwirklichen.
Wohnfläche 270qm, Nutzfläche 200qm, Grundstück 550qm
Massive Kalksandsteinwände, verputzt, Stahlbetondecken weiß gestrichen, große Terrasse im Süden, 4 Stellplätze in unterkellerten Carports.

Ausstattungsbeschreibung

Warme Terrakottaböden mit Vollholzsockelleisten kontrastieren die verputzen Wände und geweißten Betondecken.
Vollflächige Fenster holen viel Grün und Licht ins Haus und bieten atemberaubende Ausblicke ins weite Tal.
Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, steinfarbene Echtholztüren
Maßgetischlerte Küche mit liebevollen Details
Helle moderne Einbauschränke im EG und OG in handwerklicher Spitzenqualität

Mit veräußert werden alle maßgefertigten Einbauten, sämtliche Elektrogroßgeräte einschl. derer der Waschküche

Belüfteter Schutzraum im UG, 2 zusätzliche Abstellräume unter den Carports

Lage

Ruhige, sonnige Hanglage mit fußläufiger Nähe zur Innenstadt
Schul- und Sportanlagen nur wenige 100m entfernt, S-Bahn 10min Fußweg.
Hübsches Wohngebiet mit herrlichem Talblick
Sonnenverwöhnte 100qm Terrasse, 2 Wintergärten, 2 Balkone

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im EG: Flur mit hochwertigen weißen Einbaumöbeln, riesiger Wohnbereich, Küche und großer Essplatz mit Blick ins Tal; Arbeitszimmer; 2 Gäste WC
In den beiden Wintergärten gedeihen ganzjährig Ihre Kräuter oder sitzen Sie im Dezember zwischen blühenden Rosen.
100qm gepflasterte Südterrasse.

Im OG: großes Schlafzimmer, 2 gemütliche Kinderzimmer, ein Freiraum im Südgiebel mit großen Fenstern;
2 Balkone, 2 Vollbäder;
zusätzlichen Stauraum bieten hochwertige Einbauschränke in allen Räumen und auf der Freifläche

Im UG: 2 vollwertige Zimmer, große Spielfläche; teilweise bodentiefe Fenster
3 Kellerräume, voll ausgestattete Waschküche, Heizraum

Im DG: 2 gemütliche Dachzimmer, Lichthof

Zustand & Besonderheiten:
Das Haus befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand, die neuen Eigentümer brauchen nur einzuziehen.
Es gibt sowohl im Westen als auch im Osten einen Zugang zum Haus. Gewerbetreibende können einen evtl. Publikumsverkehr mühelos an Ihrer Privatspäre vorbeileiten.
Der Giebel des Hauses wurde verglast, womit ein wunderbarer Lichthof entstand.
Hier gedeiht ein Ficus über 3 Geschosse prächtig und zaubert mit filigranem Blattwerk eine ganz besondere Atmosphäre.

Besichtigungstermine:
Wir vereinbaren im Interesse unserer anspruchsvollen Kundschaft nur Einzeltermine und nehmen uns viel Zeit für die Besichtigungen.