STADTHAUS: Großzügiges Wohnen und Arbeiten in historischem Ambiente!

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 682 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 682 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1716

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gesamte Gebäude mit Vorderhaus und Hinterhaus wurde 1991 komplett innen und außen kernsaniert mit ökologisch ausgesuchten Materialien. Es gilt als eines der ältesten Häuser von Volkmarsen aus dem Jahr 1716 und basiert teilweise auf einem Gewölbekeller.
Es erwarten Sie zwei großzügige Wohnetagen, eine gewerblich nutzbare Fläche im Erdgeschoss und zusätzliche Räume für Ihre Kreativität. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche und einen hellen, großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit einer teilweise offenen Küche und einem Abstellraum. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich noch eine Lagerfläche mit ca. 52 m², aufgeteilt in 3 Räume.

Die großzügige Wohnung im DG mit ca. 117 m² hat 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und einen sehr großzügig und offen gestalteten Wohn- Essbereich von ca. 48 m² mit integrierter Küche. Ergänzt wird diese Wohnung noch mit einem Abstellraum und einem Gäste-WC.
Die ca. 135 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar als Laden, Büro, Atelier, Sonstiges oder als Wohnraumerweiterung. Die Fläche ist in 3 Räume aufgeteilt und hat getrennte WCs, zusätzliche Abstellräume sind ebenfalls noch vorhanden.
Insgesamt hat das Haus ca. 400 qm Hauptnutzfläche.
Abgerundet wird dieses Stadthaus durch einen liebevoll angelegten Garten und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin
steht Ihnen das Team von Engel & Völkers Kassel jederzeit
sehr gern zur Verfügung.

Lage

Dieses Stadthaus befindet sich im Zentrum von Volkmarsen. Alle Geschäfte, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind schnell zu Fuß erreichbar. Mit der Stadthalle, dem Burgschwimmbad, dem Ehringer Freibad, zahlreichen Dorfgemeinschaftshäusern sowie der liebevoll restaurierten Altstadt verfügt Volkmarsen über eine gesunde Infrastruktur. Neben der Kugelsburgschule als Haupt- und Realschule gibt es in Volkmarsen mit der Villa R eine attraktive Grundschule, sowie verschiedene Kindergärten. Weiter gibt es das St. Elisabeth-Krankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus.

Bekannt ist Volkmarsen außerdem für sein Sauerbrunnen-Mineralwasser, das aus derzeit vier erschlossenen Quellen sprudelt. Durch die Nähe zur Autobahn A 44 und seinen Eisenbahnanschluss ist Volkmarsen verkehrstechnisch sehr gut an Kassel angebunden.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen wünschen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Denkmalschutz: kein Energieausweis nötig, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1716

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Kassel Göttingen GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt

Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen