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Ensemble mit Geschichte I "Wohnen und Arbeiten im historischen Ambiente" - Weissenau / Ravensburg 5
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 95.05 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 200 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 95.05 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütze Objekte sind als Zeugen der Geschichte etwas ganz besonderes und bieten einen einzigartigen Flair, um in ihnen zu Wohnen und zu arbeiten.
Der Schutz der historischen Architektur und des Baukerns stehen bei der Sanierung und Revitalisierung dieser Gebäude im Zentrum und benötigen für die Umsetzung eine langjährige Erfahrung, modernste Techniken sowie fachliche Kompetenz und Leidenschaft der Beteiligten.
Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und professioneller handwerklicher Ausführungen entsteht eine überdurchschnittliche Qualität, die nicht nur die Historie der Objekte gebührt, sondern auch zukünftig einen langen Werterhalt sichert.
Lage
Klosterarkaden Weißenau - Ensemble mit Geschichte - Wohnen und Arbeiten im historsischen Ambiente
Das Ensemble liegt in einer ruhigen Wohnlage direkt angrenzend an das Kloster, dessen Grünanlagen und freiflächigem Umgriff am Ortsrand von Weißenau, wo sich Einkaufsmöglichkeiten und gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf befinden.
Der im 18. Jahrhundert errichtete Arkadenbau wird in seiner Struktur komplett kernsaniert und die bestehenden Grundrisse in zeitgemäße Nutzungsarten - Reihenhauseinheiten - umgeplant und revitalisiert.
Hier entstehen loftartige Grundrisse im EG - das Obergeschoss erhält einen
offenen Dachstuhl mit Blick bis unter den First.
Das Angebot umfasst Einheiten mit 3 - 4 Zimmer /Küche/ Bad in unterschiedlichen
Größen. Planungs- und Änderungswünsche sind in der jetzigen Phase noch möglich.
Am lichtdurchfluteten Wohnbereich liegt eine geschützte Loggia/Veranda an, über
die Sie direkt den Gartenbereich erreichen.
Sonstige Angaben
Ihre Vorteile:
- SonderAfA (!) / hohe Steuervorteile durch Denkmalschutzabschreibung und attraktive steuerliche Rückerstattungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Denkmalschutzabschreibung ca. 80% vom Kaufpreis, d.h. Sie erhalten ca. 1/3-tel des Kaufpreises durch Steuervorteile zurückerstattet.
- Festpreisgarantie und 5 Jahre Gewährleistung auf die Baumaßnahmen
- Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauherrn
- Hohes Wertsteigerungspotential durch die Einzigartigkeit des Baudenkmals
Besichtigungstermine:
Gerne können Sie uns direkt kontaktieren oder uns eine E-Mail senden.
Wir vereinbaren individuelle Besichtigungstermine !
Uns ist es wichtig, auf die individuellen Kundenwünsche und Fragen zu der Liegenschaft einzugehen, um die Meilensteine der Investition und die lukrativen Bausteine (Steuervorteile, KfW, etc.) detailliert erörtern zu können.