Einzigartige Gelegenheit: Wohnen und Arbeiten in stilvollem Ambiente! 1

Kaltmiete: € 1.550,00

Wohnfläche: ca. 352 m²

Zimmer: 9

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaution: € 3.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 352 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses sich gerade vollständig in der Sanierungsphase befindende aber in vollem Charme erhaltene Fachwerkhaus bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob als bezaubernder Familien-Klassiker, gemeinsam mit Oma und Opa, oder als repräsentatives Atelier, Büro, Praxis oder Ähnliches, wäre diese Immobilie ideal für einen Freiberufler, der neben dem Flair der ländlichen Idylle auch die Großzügigkeit dieses Objektes zu schätzen weiß.

Hier bleiben keine Wünsche offen! Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 159 m² die schöne Diele, ein Gäste-WC, 2 Büroräume (wovon einer, falls nötig auch noch zu einem Bad ausgebaut werden könnte), die Teeküche mit angrenzender Speisekammer, das "Besprechungszimmer" sowie das herrliche Kaminzimmer von dem aus Sie bequem über die Terrasse Ihren kleinen "Bauerngarten" erreichen. Weiterhin steht Ihnen auf dieser Ebene auch noch ein Abstellraum und ein separater Washmaschinenraum zur Verfügung.
Der überdachte Freisitz vor dem Hauseingangsbereich "gehört" ebenfalls Ihnen!
Über die einladende, liebevoll aufgearbeitete Holztreppe erreichen Sie die sonnigen 186 m² des oberen Wohnbereiches. Hier befinden sich 4 geräumige Schlafräume, das helle und freundliche Wohnzimmer, die Küche und das großzügige, mit Dusche und Badewanne ausgestattete Tageslichtbad. Die beiden Flure unterstützen das Wohnambiente und versprechen Ihnen noch diverse Stellmöglichkeiten für dekorative Möbel.
Ein überdachter Balkon rundet diese kleine, harmonische Vollkommenheit ab!

Auch für Ihre Autos ist gesorgt: Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze.

Weiterhin gibt es noch zwei große, freitragende Hallen, die ebenfalls zur Verfügung stehen könnten. Allerdings sind wir hier in den Nutzungsmöglichkeiten eingeschränkt. Sie sind vorerst nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Sprechen Sie uns einfach an: Gern stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Wir freuen uns schon auf Ihre kreativen, aber soliden Ideen!

Ausstattungsbeschreibung

Im Zuge der derzeit noch anhaltenden, umfangreichen Sanierungsarbeiten werden natürlich auch energetische Maßnahmen umgesetzt. Heizkörper werden ausgetauscht, ebenso auch sämtliche, in den letzten Jahren noch nicht erneuerten Fenster. Durch die vielen Elemente und den damit verbundenen, herrlichen Lichteinfall, kommen die Räume richtig zur Geltung.
Selbstredend wird das ganze Haus mit neuen Fußböden ausgestattet bzw. die vorhandenen Dielen aufgearbeitet. Bei den anstehenden Malerarbeiten dürfen Sie noch Wünsche äußern. Ebenfalls wird das Bad, von der Fliese bis zu den Sanitärobjekten, vollständig saniert.
Im Erdgeschoss gibt es einen herrlichen Kamin. So dürfen Sie sich auch diesen Traum erfüllen und verbringen hier vielleicht schon bald die ersten romantischen Stunden - der nächste Winter kommt bestimmt!

Lage

Dieses schöne Objekt liegt mitten im Dorfkern eines Hamelner Ortsteils.
Sämtliche Schulen sind in nur wenigen Minuten bequem mit dem Bus erreichbar. Die nächste Haltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Ihre täglich frischen Brötchen bekommen Sie in direkter Nachbarschaft. Im Ort gibt es weiterhin eine Kindertagesstätte, einen Jugendtreff und ein recht aktives Vereinsleben.

Auch aus verkehrstechnischer Sicht sind Sie hier bestens angebunden. Nach Hameln sind es nur wenige Autominuten und über die B 217 sind Sie schnell in Richtung Hannover, Bad Münder, Springe oder Coppenbrügge unterwegs. Hildesheim erreichen Sie über die B 1 in ca. 50 Minuten.
Die ausgesprochen gute Zugverbindung (halbstündig) Hameln - Hannover ist ebenfalls nennenswert!

Sonstige Angaben

Die warmen und kalten Nebenkosten werden durch den Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 250,00 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen