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AC - Bogenhof- großzügiges Penthouse mit sonniger Dachterrasse
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 4
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 15.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Über den Dächern der Stadt zu leben, hat etwas Einzigartiges und Erhabenes. Ein ungewöhnliches Raumkonzept mit überraschenden Details und raffinierte Zuschnitte bilden den Rahmen für Ihr individuelles Wohlfühl-Ambiente.
Ein innovatives Gebäudekonzept mit begrüntem Innenhof eröffnen moderne Lebensräume in zentraler und dennoch ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause im Bogenhof fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien, rundum wohl.
Ausstattungsbeschreibung
Bodentiefe Fenster ermöglichen optimalen Lichteinfall in die großzügigen Wohnräume. Ein hochwertiger Holzfußboden und eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit. Zur Ausstattung gehören u.a.:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne u. großzügigem Duschbereich sowie Doppelwaschtisch
- separates Gäste Duschbad
- elektr. Rollläden an allen Fenstern
- große Dachterrasse ( ca. 80 m² )
- Waschküche
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- uvm.
- Auf Wunsch 2 Tiefgaragenstellplätze möglich
Gerne übersenden wir Ihnen ein detailiertes Exposé.
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Lage
Die verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage führt Sie in wenigen Minuten auf die die Autobahnen A4 Richtung Köln/Niederlande und A44 Richtung Düsseldorf/Belgien, die Innenstadt, sowie den Campus.
Fußläufig erreichen Sie vom Bogenhof aus innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Drogerie, Bäcker und Apotheke alles ist in greifbarer Nähe. Gleich um die Ecke kaufen Sie auf dem freitäglichen Wochenmarkt frische Produkte aus der Region.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 15.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro, oder teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind !
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Fahrradraum, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30