Achim - Baden | Modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 558 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 558 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das neuwertige Einfamilienhaus bietet mit seinen 5 Zimmern und 152 qm Wohnfläche nicht nur enorm viel Platz für eine vierköpfige Familie, sondern aufgrund der modernen und äußerst hochwertigen Ausstattung auch ein unglaubliches Wohnerlebnis.

Durch die repräsentative Diele mit beeindruckender Deckenhöhe betreten Sie den großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener Küche, die, ganz im amerikanischen Stil, mit einem Tresen optisch abgetrennt und mit Top-Einbaugeräten ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Südwest-Terrasse.

Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss noch ein ungewöhnlich großer Hauswirtschaftsraum, der auch direkt von der Garage betreten werden kann. Ein Gästezimmer sowie ein Gästebad runden diese Wohnebene ab.

Im Obergeschoss sind drei großzügig geschnittene Zimmer, die aktuell als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer (2) genutzt werden, sowie ein eindrucksvolles Bad mit erstklassiger Ausstattung. Eine Besonderheit: Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine große Ankleide.

Dem Haus baulich direkt angeschlossen ist eine Einzelgarage, die vom Hauswirtschaftraum zugänglich ist. Außerdem befindet sich noch ein PKW-Stellplatz vor dem Eingangsbereich.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Fliesen- und Vinylböden

- Bodentiefe Thermopen-Kunststofffenster zweifach verglast

- Kamin (vorbereitet)

- Musterschlafzimmer mit Ankleidebereich

- Offene, hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Einbaugeräten von AEG, Siemens, Bosch und LG

- Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken

- Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Urinal

- Galeriebereich mit deckenhohen Fenstern

- elektrische Rollläden im gesamten Haus

- Videogegensprechanlage

- 1 PKW Garagenstellplatz mit Werkstattbereich

- 1 PKW Freistellplatz im Hofbereich

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Baden, einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Achim.

Die schöne und gemütliche Stadt Achim liegt direkt an der Weser, inmitten einer herrlichen Marschlandschaft. Die Stadt bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region und grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen.

Ein Pluspunkt ist der besondere kleinstädtische Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre der verkehrstechnisch optimal angebundenen Fußgängerzone mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot. Diese Kombination und der Achimer Wochenmarkt (Mi.+ Sa.) machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.

Achim verfügt über sechs Grundschulen, zwei Förderschulen und zwei Gymnasien.

Verkehrstechnisch ist Achim hervorragend angebunden. Auf der A27 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Mit der Bahn dauert es vom Bahnhof Achim bis zum Bremer Hauptbahnhof nur 12 Minuten.

Sonstige Angaben

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Stichworte:
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen