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Ahlten, hochwertiges freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 803 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. gesetzl. MWST nach Abschluss des Notarvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 803 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 56.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bauweise:
Massive Bauweise, Fassade mit Verblender in Rot, Fenster
im Kunststoffrahmen mit Außenrollläden, Satteldach gedämmt,
große Garage (7,80 m x 2,15 m) mit Zugang zum
Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoß
Objektbeschreibung:
Erdgeschoß: Diele, offener Küchen- Ess- und Wohnbereich mit ca. 53,03 qm,
Zugang zur Terrasse über das Wohnzimmer und durch den
Küchenbereich. Im Wohnbereich ist ein Specksteinofen
eingebaut und voll funktionsfähig.
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Gäste-WC
Wohnfläche im EG ca. 80 qm
Obergeschoß: 1 Schlafzimmer und Abkleidezimmer, 2 Kinderzimmer,
Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, Wanne und
Terrassentür, große teilweise überdachte Dachterrasse
( ca. 7,80 x 2.15 m) Die Dachterrasse ist vom
Schlaf- und Badezimmer aus begehbar
Wohnfläche im OG ca. 57 qm
Keller: Voll Unterkeller, Wohnkeller/Partykeller mit Kaminofen ca. 36 qm,
Heizungsraum und Vorratskeller, die Kellerräume haben eine
Höhe von ca. 2.25 m und ca 80 qm Nutzfläche
Lage
Ahlten ist ein großer Ortsteil von Lehrte und liegt Zentral und dennoch ruhig zur A 2 und 7, eine Bahnstation mit guten Anbindungen Richtung Hannover, Lehrte, Hildesheim und Celle sind vorhanden.
Im Ort gibt es mehrere Ärzte (Allgem. und Zahnmediziner), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule und großen Sportverein.
Sonstige Angaben
Die Informationen im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist die eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen
wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Fr. Silke Mandel 05132-7477