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**Achtung für Kapitalanleger! Wohnanlage in Weißenfels*

Preis: 1.523.000,00

Region: Weißenfels, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 1 Juni, 8:55

ID: R4Ym3xa4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.523.000,00

Wohnfläche: ca. 2324 m²

Grundstück: ca. 3986 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.523.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 2324 m²

Grundstück: ca. 3986 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922

Renovierungsjahr: 1924

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die MFH wurden ca. 1922 in massiver Bauweise errichtet und sind voll unterkellert.

Auf dem Grundstück befindet sich Nebengelass, Garagen, sowie schöne Trockenplätze. Die Gebäude befinden sich in einem soliden baulichen und optischen Zustand in Randlage von Weißenfels in einer ruhigen Nebenstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Belastungen im Grundbuch werden gelöscht!

Ausstattungsbeschreibung

Putzfassade gestrichen, Wärmeverbundsystem
Gute Bausubstanz, geputzte und tapezierte Wände, Ziegelmauerwerk

Kellerdecke: massiv
Geschossdecken: Holzbalken u. Dielung mit teilweisen PVC-Belag

voll unterkellert, trocken, massive Kellerboxen

Die Dächer wurden ca. 1998 erneuert, Dachfußboden gedämmt, Unterspannbahn

Holztreppen mit Handlauf (belegt mit PVC Belag), Hauseingangstür Holz (mit Glaseinsatz), Treppenhaus guter malermäßiger Zustand

Holzverbundfenster isolierverglast

Gaszentralheizung/ teilw. Gasetagenheizung

Bad/IWC vorhanden (gefliest) mit Wanne, saniert, einfache Ausstattung,Tageslichtbad

Telefonanschluss, Elektrik saniert, Wechselsprechanlage. Separate KWZ

elektr. Strom, Wasser/Abwasser und Gas aus öffentlicher Versorgung

Lage

Weißenfels ist mit etwa 41.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. In Weißenfels kreuzen sich die Bundesstraßen 91, 87 und 176. In Zentrumsnähe ist die Stadt an die Autobahnen 9 und 38 angebunden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei

Stichworte:
Wohnfläche: 2324,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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