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Achtung Pendler! Wunderschöne Wohnung in Mering (5 Minuten zum Bahnhof) Reserviert!! 1
Kaufpreis: € 354.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 354.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 120,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine zentrale und ruhig gelegende
Terassenwohnung im KfW-40-Standard, erbaut im
Jahre 2009.
Es handelt sich hier um ein 2-Parteien-Haus.
Durch die Aufteilung in zwei Ebenen haben Sie einen
individuellen Spielraum für die Nutzung der einzelnen
Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet sie ein großzügiger
Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und
Blick in Ihren Garten.
Der Tageslichteinfall ist durch 3 große Fenstertüren in
der Küche exzellent. Von hier aus haben Sie auch
Zugang auf Ihre Terasse.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem noch ein
weiteres Zimmer, ein Bad und ein Flur mit
Garderobennische.
Die zweite Ebene, das Souterrain besticht durch einen
großen individuellen Raum. Dieser führt in einen
weiteren geschlossenen Raum. Beide Räume besitzen
durch die 6m² große Aussparung (nutzbar als Terasse)
eine ungewöhnlich hohe Helligkeit.
Zur Abrundung des Souterrains wurde auch hier ein
Duschbad und eine kleine Küchenzeile installiert.
Desweiteren haben Sie auf dieser Ebene einen
Wasch/Abstellraum.
Im Garten mit Terasse gibt es noch viele weitere
Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzfläche beträgt ca. 35
m².
Alle Wohnräume sind mit einzeln einstellbarer
Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit mehr als
ausreichend Steckdosen.
Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Einbauküche.
Eventuell können Sie auch Möbel übernehmen.
Das angezeigte Hausgeld ist monatlich.
Der TV-Anschluss geht über eine SATkabelanlange.
(SAT-TV mit Kabelanschluss, kein KABEL
DEUTSCHLAND!)
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein
Außenstellplatz.
Verfügbar ist VDSL 25 (Telekom, Vodafone)
Zusätzlich verfügbar nur über die Telekom auch VDSL
25 mit 50 Mbits Hybrid.
Ausstattung:
- 2 Badezimmer mit Fenster
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Erdgeschoss Wohnzimmer Echtglastüren.
- Sonderaustatttung: Viele Steckdosen (auch im
Garten)
- Garage mit Außenstehplatz
- Ausgebautes Souterrain
- Angenehmes Raumklima
Lage:
Bestlage in Mering.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen