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Familienfreundliches Haus in der Nähe von Magdeburg
Kaufpreis: € 148.500,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 358 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.500,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 358 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 113.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie werden Eigentümer eines Hauses unweit der Landeshauptstadt Magdeburg.
1995 bis 1997 entstand in Wellen bei Irxleben eine neue Wohnsiedlung mit hübschen EFH und Doppelhaushälften. Das Verkaufsobjekt wurde 1997 errichtet.
Im Jahr 2013 wurde in die Werterhaltung und Erneuerung der Haustechnik investiert.
Ein kleiner Garten mit einem Carport und Schuppen gehören zu dem Angebot.
Aktuell ist das Haus an eine junge Familie vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Seit 2013 neue Heizungsanlage
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit einer Speisekammer, das Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit dem WM-Anschluss und ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss ist Platz für 2 Kinderzimmer, dem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Auch das Dachgeschoss als Atelier gestaltet, bietet viel Platz und Licht für Gäste oder das Arbeitszimmer.
Hier befindet sich auch die Heizungsanlage für das Haus in einem abgeschlossenen Raum, die 2013 erneuert wurde.
Dieser Raum dient auch als Abstellmöglichkeit.
Der Carport mit Schuppen neben dem Haus bietet Stellfläche für Ihren PKW, Fahrräder, Gartengeräte und Rasenmäher.
Für den handwerklich begabten Hausherren kann hier eine Werkbank untergebracht werden.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in Wellen bei Irxleben.
Wellen gehört seit dem 01.Januar 2010 zur Einheitsgemeinde Hohe Börde.
Im Kindergarten von Wellen fühlen sich Ihre Kinder am Tage wohl behütet und versorgt.
Ihre Schulkinder werden in die nahegelegene Grundschule gefahren.
Die Nähe der Autobahn A 2 und A 14 bringen Sie mit dem PKW in kurzer Zeit in Richtung Helmstedt/ Hannover oder Magdeburg und Umgebung.
Der Haltepunkt Wellen (b Magdeburg) liegt etwa 1 km südlich vom Ort entfernt an der Bahnstrecke Braunschweig-Magdeburg.
Wellen liegt an der Landstraße 46, eine Querstraße der Bundesstraße 1 zwischen Irxleben und Eichenbarleben.
Der nahe gelegene Elbepark sorgt für Einkaufsmöglichkeiten.
In Ihrer Freizeit genießen Sie die Ruhe auf der Terrasse oder im hübschen angelegten Garten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen